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購買沒辦房產證的二手房需要付哪些費用?預算是怎樣的呢?

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提問者:郝鵬天| 楚雄| 710次瀏覽
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已有1條回答

哎呀呀
回答數:2442 | 被采納數:0

購買二手房,首付是需要先付的,在貸款前。二手房買賣確定后,購房者將首付付給房東,接下來再辦理貸款,首付+貸款額=總房價。一、你如果貸款買二手房需要如下證件:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)、收入證明(一般銀行還會讓你附上最近半年的工資表復印件)。二、你跟賣家談好后,帶上上述的證件,并讓賣家帶齊房產證等關于房子交易的所有證件,跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經理說明事由,他會詳細的告訴你之后的所有程序。三、銀行方面的問題解決之后,就是過戶的問題了,這需要你們到當地的房管局公證處辦理,費用不高,幾百塊錢的樣子。四、二手房搞按揭會相對麻煩一點。為說明清楚,舉個例子:房子100平米,你跟賣家談好的是單價3000元,那么總價是3000萬,你首付30%的話只需9萬;但由于是二手房,銀行會對房子重新估價,比如估價之后銀行給出的是單價2500元,那么這里就存在500元的差值,需要你在首付的時候一起付,因此你就一共需要付9萬+500元X100平米=14萬。


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