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回遷房一般是經濟適用房的性質,不超過5年的買方要具備購買經濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔違約責任。回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,并對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產權過戶手續時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產權過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續后,由公證處向出賣方支付房屋價款,最后,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。
簽訂回遷房買賣合同需要注意哪些問題第一、一房多賣。回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。第二、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。第三、必須約定房產過戶和交房的時間。簽訂回遷房買賣協議時，出賣人并沒有取得房產證，無法辦理過戶手續。第四、買方要留尾款。沒有房產證的房屋買賣存諸多風險，違約責任的規制顯得非常重要。但要求違約方承擔違約責任，需要繳納法院訴訟費用、律師費，還需花費時間等成本。
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買賣商品房簽合同時非常重要的環節，在買賣商品房簽合同的時候也是陷阱重重。所以一定要知道買賣商品房簽合同都需要注意哪些問題。比如買賣商品房合同是否規范等問題。下面就詳細講解買賣商品房簽合同都需要注意什么。1.一定要審查開發
來自買賣商品房簽訂合同要注意什么？買房之前要牢記什么？2017-06-07 -
一、裝修房子時應注意事項： 1注意施工時間，拿兩室一廳來說工期40天左右，最多不過50天。 2裝修知識要了解，做好資金準備，一般情況下，實際花費要比預算高出一萬元左右，因為額外的餐飲，搬運，返工等費用。
來自與裝修公司簽訂合同注意事項有哪些？2016-09-28 -
在新房裝修合同中要注意確定裝飾公司簽合同的人員是否被授權。消費者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場里設立的分支機構，另一種就是一些把總部設在家裝市場里的小型公司。
來自與裝修公司簽訂合同注意事項有些什么？2017-06-07 -
方法/步驟 購房者需要對售房者有準確的了解 購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房
來自求告知二手房簽訂合同注意事項有哪些？2015-11-14 -
1.首先應該考慮它本身所處的地理位臵、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解。 2.簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證
來自購房時簽訂合同的注意事項有哪些？2015-11-24
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