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駱敏思
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一、房產過戶需要哪些費用？房產過戶的前提有很多種，那么不同的房產過戶需要哪些費用，辦理房產過戶需要注意哪些問題？怎樣才能防止錢證兩空的風險？看完下面的文章您就明白了。(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。二、辦理過戶要注意哪些問題？(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。(三)警惕開發商代辦的陷阱。(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。進行房產過戶，辦理房產證是買房的最后環節，也是整過購房過程的最終要求，為保證自己的權益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，尤其是當開發商或中介代辦的時候，容易發生開發商或中介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，購房者要注意避免掉進這種陷阱，維護自己的權益。
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霍蘭娜
回答數：4876 | 被采納數：3
既然你是買房就應該了解買房需要繳納的稅費明細如,維修基金(繳納開發商負責日后的維護)、契稅(交給國家的有**)、產證費(交給國家有**)如果開發商不提供**的話,就不需要繳納!物業費,垃圾清運費、物業要進行管理,綠化,治安管理這個都是物業的開銷收取費用也是有規定的。消防管道肯定要設計在里面,你反正要裝修,而且讓不肯能設計在墻體內的。
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熊芳蕙
回答數：4028 | 被采納數：0
:既然你是買房就應該了解買房需要繳納的稅費明細如,維修基金(繳納開發商負責日后的維護)、契稅(交給國家的有**)、產證費(交給國家有**)如果開發商不提供**的話,就不需要繳納!物業費,垃圾清運費、物業要進行管理,綠化,治安管理這個都是物業的開銷收取費用也是有規定的。消防管道肯定要設計在里面,你反正要裝修,而且讓不肯能設計在墻體內的。不過,如果開發商交房于圖紙不符的話,你可以要求賠償的.....................
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