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裝修'>北京商住產權商住兩用房是指，有獨立的房產土地證，并且在證書上注明的房屋可以作為商業用途和住宅用途，即在法律上承認該房屋的商業用途的合法性，與一般房產證得區別就在這里，在交接房產證時候要看清楚了。
商住兩用房產權是50年的，普通居民住房是70年大產權，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點，是按照商業住房方收取的。商住房產權到期后處理辦法有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。
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商住兩用房稅費主要有：契稅、個稅、增值稅及附加、印花稅、土地增值稅。商住兩用房優劣勢明顯，其不限購，可居住亦可辦公，環境好。但是并不能夠落戶口，沒有學區排位，首付相對較高，所應繳納的商住兩用房稅費也多于普通商品房。
來自北京商住兩用房稅計算方法是什么？2017-10-18 -
商住兩用房產權是50年的，普通居民住房是70年大產權，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點，是按照商業住房方收取的。商住房產權到期后處理辦法有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收
來自商住兩用房是大產權嗎？商住樓指的是什么2016-12-29 -
國家沒有商住兩用的概念，只是開發商的炒作，要么是住宅類，要么是非住宅類。所謂的商住兩用就是非住宅類，水電物業費一般遠高于住宅類，稅費差不多，可以注冊公司，50年后國家有權收回用地
來自北京商住兩用房50年產權是怎么樣的？2016-06-15 -
樓主買商住兩用房可以從以下幾個方面考慮; 一：交通方便 無論從哪個角度講交通都是首要問題，商住兩用房用做居住要考慮上班是否方便，用做經營公司或是店鋪需要考慮到地理優勢，所以選三環內的房子比較合適。 二：價格問題
來自請問北京商住兩用房好賣嗎2016-01-08 -
不限購不限貸，首付五成，產權50年。商業貸款，最多十年。 本人團隊負責上海商鋪、公寓的代理和銷售，不懂可追問。 房產這塊都是相通的。
來自哪位知道北京商住兩用房限購與否？2015-07-22
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