年底才交付的房子,房產證一般都需要在交房后的三個月內次才會通知你辦理房產證的,在辦理好房產證,土地證后,才可以出售。但是出售的話,按揭的貸款是需要提前還清的,或者由下一家替你還清,具體你們可以商議,如果你經濟能力不滿足的
如果是新房的話,要看開發商的情況,一般在簽訂購房合同后開發商會承諾在交房后的多久內為業主辦好房產證。如果是二手房,要看雙方的約定,一般是會約定在賣方收到貸款后的幾日內到房產登記機關辦理新房產證的辦理手續。
年底才交付的房子,房產證一般都需要在交房后的三個月內次才會通知你辦理房產證的,在辦理好房產證,土地證后,才可以出售。但是出售的話,按揭的貸款是需要提前還清的,或者由下一家替你還清,具體你們可以商議,如果你經濟能力不滿足的
按揭購房根據您貸款的機構不同取得房產證的時間也不同,如果是公積金貸款一般是過戶后半年左右擔保中心會通知您去房本,如果是商業銀行,一般也會根據不同的銀行時間不同,一般是在一個月到三個月之間,建議您向您貸款機構詢問取得房本的
按揭買房不影響拿房產證的,有些銀行是等放款之后把房產證退還給借款人,有些銀行可能不會把房產證退回給你,只退回你蓋公章的房產證復印件。等到以后貸款還清之后才會跟他證一起推回給你。蓋公章的復印件不銀行讀書,入戶等手續的辦理。