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單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
裝修'>蘇州小產權房“小產權房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。小產權房能買嗎對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。蘇州小產權房第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。蘇州小產權房第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。蘇州小產權房第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。蘇州小產權房第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，目前蘇州無相關政策進行解決，而且拿不到真正法律意義上的產權證，所以購房人，特別是外地人最好不要進行購買。
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1、在農村集體建設用地包括宅基地、公共建設用地和鄉鎮企業建設用地上建造的房屋。 2、在耕地或者基本農田上所建的房屋。 對于第1種情況大多是在宅基地上建造的房屋，向外出售的話不受法律保護，這涉及到宅基地使用權應
來自深圳上塘小產權房可以買賣嗎？2015-12-13 -
可以的，現在小產權正在逐步正規起來，以后估計很難買到小產權房。對于之前購買的小產權房，目前政府還沒有出臺如何處理的政策，估計快了。
來自深圳小產權房可以買賣嗎2015-06-24 -
小產權房是國情必然的產物，深圳小產權房較為突出，深圳設立特區，城市迅猛發展，人口劇增，房價上漲速度大大超過一般人的工資承受能力，很多人投身購買小產權房的隊伍。在深圳小產權房屋的比例達到深圳居住房屋的60%以上，可以說應對
來自深圳買賣小產權房可以嗎？2017-06-22 -
您好! 很高興為您解答~ 可以，但是風險大。小產權房并不真正構成嚴格法律意義上的產權，也正是由于這個原因，對于購房者而言，購買小產權房面臨的風險因素較多，如：沒有房產證、拆遷難補償、無法辦貸款、質量難保證、配套不完
來自請問深圳整棟小產權房可以買賣嗎?2015-12-12 -
深圳村委小產權房價格12000--34000元，可以買賣，但是不受法律保護，也不能通過銀行按揭貸款。現行的法律、法規都是禁止小產權房交易的，但是深圳的實際情況是小產權房交易仍然很活躍的。希望我的回答對你有幫助。
來自請問深圳上塘小產權房可以買賣嗎？2016-12-29
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