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政策房不是人人都能買的，加上限購政策出臺，一些購房者沒有了買房的資格，因為住房剛需、想買政策房或者追求炒房的利益，很多人想到了借名購房。借名購房就是以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。房地產作為不動產，以物權登記為準。我國法律沒有明文規定禁止借名買房，但是政策房本身就不是為所有人準備的，限購也是為了達到調控目的，借名買房很明顯是為了規避以上兩個國家政策，因此即使沒有禁止也是法律所不不支持、不鼓勵的。除此之外，借名買房在實踐中存在非常大的風險，法律更不保護這種行為。
一、經濟適用房糾紛案例借名買房“借名買房”即指不符合經濟適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經濟適用房。房產證上的所有權人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。“借名買房”的當事人雙方在購房前都會私下簽訂一個協議，對“借名”行為做出約定：1.雙方明確約定一方將自己所有的購買經濟適用房的房號轉讓他方；2.雙方不明確約定買賣房號，僅簽訂協議約定，房屋購買后有關房屋的所有權利歸屬于實際出資人一方，名義買房人要無條件協助實際出資人辦理相關手續；3.名義買房人在購買經濟適用房之后即與實際出資人簽訂房屋買賣合同，約定將該套房屋出賣給實際出資人，待政策允許后再辦理產權過戶手續。雙方產生糾紛一般有以下兩種類型：第一種是名義買房人想實際占有房屋，起訴實際出資人騰房；第二種是實際出資人起訴名義買房人，要求將房屋過戶到自己名下。
借名買房，指以借他人名義購買經濟適用住房，名義買房人和實際買房人簽訂合同，約定實際買房人以符合政府規定條件的人的名義買房，等到政府允許轉讓時再將房產過戶到實際買房人名下，實際買房人則支付給名義買房人一筆酬金或者房屋購買價和市場價的差價作為對價，這叫借名買房合同。該合同屬于無效合同，其理由主要應從政府推出經濟適用住房的目的考慮，政府為了解決低收入和中等收入家庭的居住問題，從而改善整個社會的居住狀況才推出這項針對特殊人群的優惠政策，在開發經濟適用住房的過程中，政府一般均需用不同方式和渠道給予財政補貼，而名義買房人轉讓的實際上是基于其符合政府規定的條件從而享有的購房權，如果這類合同有效，就會使原來不符合購房條件的人購買經濟適用住房，而原經濟適用住房的人群的住房條件仍然沒有得到改善，這樣就違背了政府的初衷，因而違反了社會公共利益和國家利益。借名買房的行為還屬于惡意串通損害國家利益的行為，依據合同法52條的規定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的屬于無效合同。
借名買房協議有效嗎
沒有房產證的房子可以賣嗎
購房合同丟了有風險嗎
商業用房貸款首付比例
利率調整后房貸變化嗎
房貸的利率是固定的嗎
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你好， 1、買的房子已經辦下貸款，合同已經備案到房管局，不能加名，反之可以加名； 2、在辦理房屋產權證后是可以申請加名字的，稱作房屋權屬變更； 3、如果是加配偶的名字，先簽訂房屋權屬分配比例協議，到公證處公證，然后
來自請問購房合同可以加名嗎2016-11-06 -
借款成功后需提供借款擔保： 資助金額確認后，被資助員工在辦理借款協議時，需同時以房產等固定資產進行擔保，并辦理具法律效力公證手續。 協議內容：借款金額、還款年限、還款計劃等。 4、勞動合同重新簽訂： 根據借款金額，進行勞
來自購房借款合同怎么擬2015-07-09 -
借名購房協議書范本： 甲方： 乙方： 現就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自愿的基礎上，經充分協商達成如下協議，望共同遵守： 一、 甲方借用
來自借名購房協議書范本誰能給份？2016-08-13 -
北京零首付購房的風險有：1.對購房者沒有一點風險，對銀行和房產商有風險。 2. 風險就是如果他要是還不起了你會代替他還。而且如果他有逾期，你的征信也會有顯示。
來自請問北京零首付購房有什么風險嗎？2016-05-08 -
1、只有購房合同不能貸款的。 2、在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。 3、有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸
來自求問購房合同抵押借錢可以嗎？2016-12-23
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