已有2條回答
1.房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。江蘇省規定扣30%，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。2.房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。希望能夠幫到你。
房屋出租繳納稅款分以下四種情況。(一)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)(二)個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。5、免征城鎮土地使用稅。6、免征印花稅。(三)企業納稅人出租房產承租方用于經營應繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4、企業所得稅：年終匯算清繳。5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。(四)企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4、企業所得稅：年終匯算清繳。5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
-
從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計
來自誰曉得房產稅如何計算征收？2016-12-29 -
我們以重慶為例： 1、重慶房產稅計算公式 (應稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價×稅率=應納稅額 2、免稅面積的計算 納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商
來自誰曉得房產稅如何計算征收2016-03-02 -
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 個人房產稅分從價計征和從租計征兩種： 一、從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征。 房產稅依照房產原值一次減除10
來自誰曉得新房產稅如何計算2016-01-29 -
你好！根據國家的相關法規，出租房屋應當按照服務業中的租賃業繳納營業稅，納稅人為出租房屋者，計稅依據為納稅人取得的租金收入，適用稅率為5%。營業稅的納稅人應當在繳納營業稅的同時繳納城市維護建設稅和教育費附加。目前國家對于個
來自問一下房產稅應該誰交？2017-04-22 -
一、中國有房產稅，但個人所有非營業用的房產是免稅的。房產稅征收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值； （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。
來自有誰可以說一下房產稅中房產原值如何計算2016-11-04
微信公眾號
土巴兔APP