以房養(yǎng)老是什么意思？先來(lái)看看什么叫以房養(yǎng)老？其實(shí)就是“倒按揭“的一種俗稱，指房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，把自有產(chǎn)權(quán)的房子抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，后者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續(xù)獲得居住權(quán)，一直延續(xù)到房主去世；當(dāng)房主去世后，其房產(chǎn)出售，所得用來(lái)償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權(quán)人所有。從國(guó)際范圍內(nèi)的先例來(lái)看，以房養(yǎng)老非常普遍。荷蘭――【以房養(yǎng)老是什么意思】：“以房養(yǎng)老”模式起源于荷蘭，但荷蘭人對(duì)這種方式不感興趣，“倒按揭”基本沒(méi)有市場(chǎng)。一般人65歲退休時(shí)可拿到工作時(shí)收入的70%以上，房子一般都是自己買下來(lái)，沒(méi)有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休后的生活更輕松，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會(huì)考慮用“以房養(yǎng)老”這種方式來(lái)過(guò)退休后的生活。美國(guó)――【以房養(yǎng)老是什么意思】：許多美國(guó)老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購(gòu)買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來(lái)維持自己的退休后生活。由于美國(guó)的房屋出租業(yè)比較發(fā)達(dá)，美國(guó)人支出的房租大約占個(gè)人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。“以房養(yǎng)老”已被許多美國(guó)人認(rèn)為是一種最有效的養(yǎng)老方式。日本――【以房養(yǎng)老是什么意思】：以房養(yǎng)老對(duì)申請(qǐng)人的條件要求較苛刻。以東京為例，申請(qǐng)人年齡必須65歲以上，要居住在自己持有產(chǎn)權(quán)的住宅中，且不能有子女同住。申請(qǐng)人家庭的人均收入要在當(dāng)?shù)氐牡褪杖霕?biāo)準(zhǔn)之下。申請(qǐng)人持有產(chǎn)權(quán)的房屋必須是土地價(jià)值在1500萬(wàn)日元以上的獨(dú)門獨(dú)戶建筑。以房養(yǎng)老的模式在西方國(guó)家已經(jīng)非常發(fā)達(dá)。全世界的國(guó)家在養(yǎng)老問(wèn)題上都面臨著和中國(guó)一樣的形勢(shì)。從目前的三種養(yǎng)老方式來(lái)看：第一種是社會(huì)養(yǎng)老。養(yǎng)老金只夠吃飽。第二種是養(yǎng)兒防老。但目前中國(guó)已迎來(lái)“421”的倒金字塔時(shí)代。即一對(duì)獨(dú)生子女結(jié)婚生子后，他們的家庭結(jié)構(gòu)位，4個(gè)父母、小夫妻2人和1個(gè)小孩。已讓年輕人不堪重負(fù)，養(yǎng)兒防老越來(lái)越難。第三種是自己養(yǎng)老：成了最現(xiàn)實(shí)的一條出路?；蛟S以房養(yǎng)老是一種必然現(xiàn)實(shí)的選擇。但盡管以房養(yǎng)老的倒按揭模式，看上去確實(shí)像那么回事，實(shí)際上，在中國(guó)推廣以房養(yǎng)老的問(wèn)題，其現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的阻力可能會(huì)很大。中國(guó)人的觀念過(guò)于傳統(tǒng)。許多人貸款買房，辛苦一生賺錢還貸，到臨近退休才還清貸款，但此時(shí)已無(wú)太多積蓄來(lái)養(yǎng)老。而且，房子很多情況是順理成章地留給子女。許多老人對(duì)“以房養(yǎng)老”這種方式無(wú)法接受，房子將來(lái)肯定是屬于兒子的，兒子將來(lái)住不住、賣不賣是他的問(wèn)題。“但寸方寸地、留于子孫耕”是國(guó)人的傳統(tǒng)觀念。思想傳統(tǒng)的老人，心理上難以接受自己辛辛苦苦一輩子掙來(lái)的房子未來(lái)成為別人的，只有留給下一代才安心