已有2條回答
秦高峯
回答數：4249 | 被采納數：1
這樣的房子是可以購買的。房產證是房屋產權的法定憑證。只要有房產證，產權的所有功能都能夠正常發揮，如出售抵押租賃等，如果拆遷或土地征用，可以得到全額補償。你所說的房產并不是二證合一的，二證合一的房產在全國是極少數。土地證是大隊的，意思是集體所有的土地，還沒有通過合法手續分割到個人，這是當前沒有辦理個人土地證的原因。如果開發商是合法經營的，他應該有能力辦理個人土地證。退一步說，即使只有大隊的集體土地證，房產也是合法交易的，購買者的權益受法律保護。
還可以輸入100字
提交答案
云和豫
回答數：2682 | 被采納數：1
1.有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續。2.年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，所以只有房產證。3.土地屬于集體土地的沒有土地證??4.新買房產土地還在開發商哪里沒有分割
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
集體土地的房子，目前還辦不了類似商品房的房產證。
來自我家新買的房子因是集體土地證和房產證，集體房產證過不了護怎么辦?2016-12-29 -
1、集體土地上的房屋，可以辦理房產證。2、大概不到200元吧，測繪、工本、白蟻合同等，不收登記費。3、拿以下材料去房產局辦理,《土地所有權證》《建設工程規劃許可證》《竣工驗收合格單》《房屋測繪報告》或《村民住房平面圖》《
來自集體土地使用證房產證應該怎樣辦理？2017-10-28 -
你所說的集體土地，就是廣義上我們說的宅基地、小產權，其土地、建房審批手續和建成的房屋都是合法的，只是現行的國家政策不允許進行房屋權屬登記的，不能進入商品房市場，不允許進行買賣和轉讓。 根據《中華人民共和國土地管理法》的
來自集體土地使用證房產證應該如何辦理？2015-10-22 -
集體土地可以過戶,但前提是,買方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更:先更房產證,后土地證。集體土地:先土地證,后房產證)勸你還是都辦好。
來自有房產證集體土地證可不可以過戶？2015-09-26 -
現在農村的房子就沒有房產證只有土地證
來自農村的房屋，只有土地證而沒有房產證，可否辦理繼承？怎么辦啊？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP