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按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什么樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款，具有產(chǎn)權(quán)證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產(chǎn)證，2、商品房(能上市出售的)，3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房，4、商住樓等。你的房屋產(chǎn)權(quán)證或他人的房屋產(chǎn)權(quán)證(征求同意)都可以設(shè)定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清后可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清后，才可貸第二次商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調(diào)，收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別：如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經(jīng)過完戶了也可以，不過那就是現(xiàn)房抵押貸款了，享受不了優(yōu)惠利息了。
其實(shí)，這兩款看似一樣的貸款產(chǎn)品，本質(zhì)上完全不一樣。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別區(qū)別一：貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。區(qū)別二：貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。區(qū)別三：貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達(dá)三十年;而房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限可達(dá)十年。區(qū)別四：貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮。區(qū)別五：貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別這兩種產(chǎn)品完全不同，以上便是相關(guān)介紹。標(biāo)簽：住房按揭貸款房產(chǎn)抵押貸款貸款期限
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2011年最新政策,這兩種貸款的利率相差無幾,一般買房按揭貸款的利率比較低一點(diǎn)。2.這兩種貸款的利率都是上浮的,年息應(yīng)該在7.5-8.5%左右。3.抵押貸款最長是10年。4.您的最高貸款額度只能是房產(chǎn)評估值的70%。
來自請問一下，有沒有人清楚房產(chǎn)抵押和按揭貸款的不同之處？有什么區(qū)別？2016-12-29 -
你問的這個問題很含糊，我估計你的意思是買房時候你做的是公積金貸款，現(xiàn)在沒有結(jié)清，想要再貸款是吧？現(xiàn)在銀行是不允許這樣做的，必須全部結(jié)清才能再做抵押貸款。另，商業(yè)貸款是個大的概念，包括買賣時候的按揭貸款和持證抵押貸款
來自廣東買房抵押貸款問題來探討一下？2016-12-29 -
南京限購令政策明確規(guī)定：外地人在南京買房是有條件限制的，外地人在南京買房要什么條件呢南京限購令規(guī)定無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。目前南京全市
來自南京買房按揭貸款需要什么條件？一起探討下這個問題2016-12-22 -
按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現(xiàn)房抵押和期房抵押的區(qū)別，還是按揭貸款和消費(fèi)（或經(jīng)營）貸款的區(qū)別？按揭貸款可以享受國家的優(yōu)惠政策，而消費(fèi)（或經(jīng)營）貸款是享受不到的，總的來講就是執(zhí)行的銀
來自房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別有哪些？都來探討咯2016-12-29 -
按揭貸款是在購買過程中做貸款，買方只要在過戶前支付首付款就可以了，抵押貸款是在過戶后的貸款，而且需要提供合理的用途，貸款年限最長可以做到10到15年。 對于買房首選肯定是按揭貸款，但對于二套住房的客戶全款買下房之后做抵
來自住房抵押貸款與按揭貸款有什么區(qū)別？2016-11-28
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