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首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房滴。那么，退房以后，按揭貸款怎么辦呢？有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由于買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。怎么還呢？首先由于購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給買家。然后買家再按照貸款合同進行提前還款。但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。
首先你要弄清楚一件事,一房不能兩貸,你買房沒有首付錢,那你可以用別的抵押物去貸款是沒什么問題,不能用要你將買的房作抵押物,那你要買的房子還不是屬于你的,你怎么能去抵押貸款呢.你現在最好的辦法就是問父母或親戚朋友先借滿首付的錢,然后再買房按揭貸款或公積金貸款.貸款買房和按揭應該是一個概念,只是貸款的形式不同,有的是按揭有的是公積金貸款,還有的就是他本來就有房子或別的什么抵押物,去銀行抵押了貸款,拿貸款拿到的錢去買房.
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，按揭買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭買房的優點就是錢少也能買房。選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢
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1、信用社的利率是執行的浮動利率，銀監局允許信用社在人民銀行貸款基準利率的基礎上可以上下浮動2、所以信用社的利率較高了。一萬元的利息按年息9厘計算一年就是900元了。價格來源于網絡，僅供參考
來自信用社貸款買房可以按揭買房嗎？知道嗎2016-12-22 -
一、可以到公證處辦理委托書公證。二、提供你的身份證、戶口本、公積金存折及房產證復印件。三、公證處會為你起草委托書的，你只要將你想要辦理的內容具體告知公證處就可以了。譬如買房：簽訂房屋買賣合同或協議，辦理房屋產權登記過戶手
來自誰知道買房按揭貸款手續有哪些？請說說，謝謝2016-12-29 -
買房按揭貸款手續： 1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社 會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合
來自誰知道買房按揭貸款手續有哪些？2015-12-17 -
你好，只要你有正式工作，能開具收入證明，任何人員都可以享受房貸!假如你是單位正式職工，有公積金每月繳納，你還可以申請公積金貸款!
來自哪位知道有貸款可以按揭買房嗎2017-11-09 -
如果說本身有貸款，再按揭買房理論上是可以的。 但下列幾種情況則不行，而只能一次性付清： 1、購買第三套住房。2、存在不良銀行信用記錄。3、家庭月收入證明中已經有一半用作前次還款。
來自誰知道有貸款能按揭買房嗎2016-03-26
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