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按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款額相同；是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數］÷［(1＋月利率)＾還款月數－1］，(其中＾符號表示乘方)；
現在按揭不劃算,因為現在利息很高,如果房價漲得快,那對你來說還是合算的,至于還款有等額本金還款法和等額本息還款法,建議用等額本息，這樣會合算些。
房貸利率不一樣。房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金。等額本息還款，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。
按揭貸款有兩種方式：等額本息和等額本金。一、等額本息是先將你按揭期內的貸款利息全部計算出來，再與你的本金一起除以你的還款次數，這是等額本息。二、等額本金是每次還同樣的本金，利息是前期還得少些，隨著時間推移，以后每次還款付息金額就要大些。對于銀行來說，他們更愿意你采用等額本息，這樣對他們更有利，他們可以長期收息，比較穩定。針對你的情況，你可以采用等額本金，可以提前還貸。
等額本息和等額本金最大的區別是還款方式不一樣。等額本息是每個月的利息和本金和相同；等額本金是每個月的本金相同，利息逐步減少。他們的最大區別是等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多，這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金。另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少。
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首先房貸分兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，如果是等額本息的話，建議越早還款越好。等額本金的話提前還的大部分都是本金，利息的比例很小，所以等額本金建議可以不提前還！
來自貸款怎么計算利息呢？選擇等額本息和等額本金，哪種好呢？他們有什么區別？2016-12-29 -
您好：? ?公積金貸款還款方式中不包含等額本金或等額本息。只有自由還款的方式。如果您采取商貸才會涉及到上述兩種還款方式。? ?自由還款是指公積金管理中心在與借款人協商確定貸款金額、期限后，確定貸款每期的最低還款額度。只要
來自等額本金和等額本息有什么區別？2017-06-02 -
等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。 即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。 等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合
來自求助下大家等額本息與等額本金有什么區別2016-01-04 -
利息相差越大:每月的還款額相同,還款期限過半后逐步轉為本金比例大,因為隨著年齡增大或退休,可以采用等額本息法,再加上上期剩余本金的月利息,在月供中“本金與利息”的分配比例中,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)等額
來自住房公積金貸款等額本息和等額本金有什么區別？2016-01-16 -
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞
來自誰能說說公積金等額本息和等額本金有什么區別2016-12-23
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