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按揭等額本息和等額本金有什么區別?

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提問者:梅飛翮| 駐馬店| 996次瀏覽
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已有3條回答

回答數:12896 | 被采納數:93

您好,還款方式的選擇,其實取決于您的實計情況,不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶,等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣,因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些,最開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到后期壓力會越來越小,同時在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。


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回答數:3025 | 被采納數:14

等額本息法與等額本金法的主要區別:
等額本息法的特點是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以采用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。
等額本金法的特點是:每月的還款額不同,它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,爾后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可采用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。


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周海燕愛吉他
回答數:34874 | 被采納數:88

等額本金,就是一種遞減的方式,每個月的還款金額在逐漸的減少;而等額本息呢,就是每個月的還款金額都是一定的。
如果貸款是同樣金額的,而且期限也是一樣,那這兩種方式的區別是:等額本金前一段時間交的金額較多,因為它是每個月遞減的,而后來,就是越來越少;等額本息,每個月交納的金額一樣。等額本金比等額本息交納的總的利息是要少的。
這兩種情況各有各的好處,因每個人不同的經濟情況而定,收入相對較高的,可以選擇等額本金;收入一般的,可以選擇等額本息。


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