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、等額本息還款
目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例說明:假設需要向銀行貸款20萬元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個月大約還1707元。初始的兩三年，1707元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
優(yōu)缺點:每月還款額相同，操作相對簡單。但其利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較等額本金還款、等額遞增和等額遞減要高。
適合人群:收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。
2、等額本金還款
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
舉例說明:從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
優(yōu)缺點:使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。
適合人群:這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業(yè)打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
你可根據自身情況，選擇適合自己的還貸方式。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
使用等額本金方式，越早還款越合算。但是還要考慮到你家庭的收入和支出情況。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清；等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
您好，很高興為您回答問題！
等額本息和本金利息區(qū)別：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中本金與利息的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
希望我的答案可以幫助到您，謝謝！
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按揭貸款有兩種方式：等額本息和等額本金。一、等額本息是先將你按揭期內的貸款利息全部計算出來，再與你的本金一起除以你的還款次數，這是等額本息。二、等額本金是每次還同樣的本金，利息是前期還得少些，隨著時間推移，以后每次還款付
來自按揭等額本息和等額本金有什么區(qū)別？怎么去理解呢2016-12-29 -
房貸根據貸款年限有兩種還款方式。等額本息和等額本金。等額本金，每月還得本金相同，利率逐漸減少；等額本息每月還的本金和利息和相同，直到還款結束。等額本金節(jié)省利息。劃算些。
來自按揭等額本息和等額本金有什么區(qū)別？知道的都說下。2016-12-29 -
利息相差越大:每月的還款額相同,還款期限過半后逐步轉為本金比例大,因為隨著年齡增大或退休,可以采用等額本息法,再加上上期剩余本金的月利息,在月供中“本金與利息”的分配比例中,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)等額
來自住房公積金貸款等額本息和等額本金有什么區(qū)別？2016-01-16 -
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞
來自誰能說說公積金等額本息和等額本金有什么區(qū)別2016-12-23 -
您好：? ?公積金貸款還款方式中不包含等額本金或等額本息。只有自由還款的方式。如果您采取商貸才會涉及到上述兩種還款方式。? ?自由還款是指公積金管理中心在與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限后，確定貸款每期的最低還款額度。只要
來自等額本金和等額本息有什么區(qū)別？2017-06-02
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