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1、原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。2、房產證名字減少。原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。3、房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在裝修'>深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。房產證加名字的費用：1、有關夫妻房產證加名字費用計算：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關父子間房產證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠(指房價上的優惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
房產屬獨子的父母，獨子的父母做一份房產贈與其兒子的協議，并同去公證處辦公證，交公證費和評估費，憑贈與公證書、房產證等房屋產權管理部門辦產權人變更，交相關稅費。
與銀行簽訂的按揭合同和抵押合同肯定是要給你的，而且是公證過的原件，由于簽訂合同后公證需要一段時間，所以一般不會當場給你。通過開發商辦理按揭的話開發商將在房產證辦妥前對你的貸款承擔階段性擔保，具體按揭合同找誰拿得看開發商和銀行是如何協商的，一般是找銀行要。另外，一般來說開發商不會在出售一套房子后立即去辦理產權證，而是分批次辦理，所以6個月拿到房產證其實很正常，以后土地證的辦理時間會更長。不過房產證的辦理時間在你的購房合同上有明確的規定，如果實際時間超出合同約定，你可以起訴開發商違約。
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未成年可以寫房產證嗎
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1、因為限購的原因，現在買的房子上寫上父母的名字再買的房子不算第二套住房； 2、房產證上寫上父母的名字有利也有弊，如果您有其他的兄弟姐妹，在您的父母過世后這套房子就成了遺產了，到時候可能對您不利； 3、雖然現在新婚姻法出
來自求解房產證寫父母名字有什么好處？2015-11-21 -
你父母的產權，要先將你父母的戶口遷進去，你的戶口才可以進去! 產權是你父母的，你不可以直接簽進去的！ 而且你還要在你沒有結婚的時候把戶口遷進去，如果你結婚后再遷戶口進去，就涉及到你妻子和孩子戶口的問題了！ 希望我的
來自房產證寫父母名字的好處主要是什么？2016-10-10 -
需要辦理遺產繼承公證，然后完成過戶手續通常在該房產所在的區域進行辦理手續死者的第一序列繼承人，配偶、子女、父母，可以持關系證明和死者死亡證明，一起房產材料，前往當地公證處辦理遺產繼承公證，需要交納2%的公證費，或者其他算
來自子女繼承父母房產過戶該如何辦理？需要什么證明嗎？2016-12-29 -
按揭房產權須還完貸款，房產抵押權解除，注銷他項權證后，可以轉讓到子女名下。多數情況是父母贈與兒女房產，前提是父母與兒女關系融洽和諧，父母愿意，即可到當地產權處辦理過戶手續。
來自兒孑要把房產權過戶給父母需那些手續?遺產房產過戶手續首先需要公證是哪些？2016-12-29 -
父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。 贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。 贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費
來自父母房產過戶子女需要什么手續2015-12-23
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