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你好，裝修'>北海銀灘買房有8個注意事項：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。5、明確具體時間和違約責任。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。7、明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。8、重點約定違約責任。對于期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
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在別墅風水學中，風水好壞應該從別墅的外環境及內環境要進行衡量，所謂的外環境指的是山、水、交通、及房屋外形方位等，內環境則是門、廳、配房、臥室等等在內環境別墅風水注意事項中，不好的風水在裝修后期是可以避免的，下面我將講述別
來自買房注意事項以及樓層風水注意事項有哪些？要注意什么？2017-06-08 -
第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的房子。第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再
來自新手買房流程是什么以及有哪些注意事項？2013-09-21 -
風水墓穴有十忌，但是沒有會被別人家壓著的說法。附墓穴十忌一忌后頭不來二忌前面不開三忌朝水反弓四忌凹風掃穴五忌龍虎直去六忌直射橫沖七忌淋頭割腳八忌白虎回頭九忌龍虎相斗十忌水口不關
來自買房風水忌有哪些？注意事項是什么？2017-06-08 -
有沒有這種想法，在我們房子里住了很久時間以后就會想要改變裝修風格，但是許多家庭在為自己家裝修進行二次裝修改造的時候，不了解需要注意的一些事情，改造效果差強人意，完全達不到自己心理預期的效果，主要是我們在改造時忽略了需要注
來自二次裝修注意事項都有哪些呢？有什么建議嗎？2017-06-09 -
有這些買房注意事項一、買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。買房注意事項三、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然
來自買房注意事項和買房需求表？有哪些值得注意的呢2017-03-20
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