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房產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題?小產(chǎn)權(quán)房受相關(guān)法律保護(hù)？
已有3條回答
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生糾紛一般都是協(xié)調(diào)解決，不受相關(guān)法律保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說(shuō)白了，就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說(shuō)的“過(guò)戶(hù)”問(wèn)題。只能在購(gòu)房協(xié)議上改名字。就是把賣(mài)方的名字，改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護(hù)。
個(gè)人了解：你不需要考慮個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算的問(wèn)題，因?yàn)榉慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
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可以小產(chǎn)權(quán)房原本就不受法律保護(hù)，所謂的買(mǎi)賣(mài)，其實(shí)就是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果能夠徹底更名使用權(quán)的資料的，轉(zhuǎn)讓到手的小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)然跟原戶(hù)主沒(méi)有關(guān)系的。至于你說(shuō)到的到期，那一般也是70年的使用權(quán)的。
來(lái)自和物業(yè)簽定使用權(quán)協(xié)議受法律保護(hù)嗎？小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎？2016-12-16 -
主要有這么幾部法律和司法解釋?zhuān)?、《民法通則》；2、《物權(quán)法》；3《城市房地產(chǎn)管理法》；4《合同法》；5、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》。
來(lái)自有關(guān)房產(chǎn)糾紛的法律問(wèn)題？2017-06-13 -
主要有這么幾部法律和司法解釋?zhuān)? 1、《民法通則》； 2、《物權(quán)法》； 3《城市房地產(chǎn)管理法》； 4《合同法》； 5、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》。
來(lái)自誰(shuí)知道有關(guān)房產(chǎn)糾紛的法律問(wèn)題？2015-08-08 -
一、小產(chǎn)權(quán)房的最新政策1、五證不全如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”由于在價(jià)格上深受資金有限制的購(gòu)房者的青睞，但“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，最大的問(wèn)題就是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。2、萬(wàn)一拆遷補(bǔ)償難小
來(lái)自小產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦？受法律保護(hù)嗎？2016-12-29
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