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房屋份額轉(zhuǎn)讓問題,法律有什么規(guī)定?

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提問者:龐芳華| 荊州| 1245次瀏覽
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已有3條回答

凌茉莉
回答數(shù):4126 | 被采納數(shù):0

您好,按照法律規(guī)定,婚前購房應(yīng)當(dāng)歸屬個(gè)人所有。而婚后共同還貸對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法分割。共同署名還要看房屋的份額問題,沒有約定份額的。房屋變更為雙方共同所有。每人享有一半的份額,另外一方的份額來源于一方的贈(zèng)與。


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錢鴻哲
回答數(shù):3322 | 被采納數(shù):1

房屋所有權(quán)證在沒有變更登記前是可以加房屋產(chǎn)權(quán)共有人的,可以辦理出資協(xié)議,以協(xié)議加產(chǎn)權(quán)共有人,房屋所有權(quán)證已經(jīng)辦理了變更登記并已下發(fā)的加不了產(chǎn)權(quán)共有人.可以試一試的辦法有:一,辦理部分贈(zèng)與,如果房屋產(chǎn)權(quán)部門同意的話,你可以將房屋產(chǎn)權(quán)的部分贈(zèng)與給你的父母,達(dá)到你共有的目的.二,將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你的其他親屬,然后再轉(zhuǎn)讓回給你,變更前先辦理一下出資協(xié)議,然后拿轉(zhuǎn)讓手續(xù)和出資協(xié)議去房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更,房屋管理部門會(huì)以你的出資協(xié)議的出資比例打出產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)份額和產(chǎn)權(quán)共有人的產(chǎn)權(quán)份額.竟麻煩了,這里有些費(fèi)用你要算的噢%7E!而且還有稅啊大哥,房屋交易稅百分之一收,贈(zèng)與按贈(zèng)與份額的佰分之四收稅啊,你小心點(diǎn)


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杜淼淼
回答數(shù):4961 | 被采納數(shù):2

所謂的“加名”,只要不是夫妻關(guān)系。有兩種做法,一買賣,二贈(zèng)與。買賣的話,賣出方交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,買入方交契稅3%。贈(zèng)與的話,受贈(zèng)方交契稅3%,之前進(jìn)行公證要交公證費(fèi)(一般為房屋轉(zhuǎn)讓份額評(píng)估價(jià)格2%)。


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