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簽訂購房合同需注意事項1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。2、使用規(guī)范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、查驗有關證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
買房簽合同注意事項：1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。2、使用規(guī)范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、查驗有關證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。4、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。5、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移產(chǎn)權過戶。6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。7、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。9、注意約定違約責任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
注意事項
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《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。 土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。 1、土地登記申請 （1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，
來自房屋國有土地使用證怎么辦誰知道？2015-07-18 -
裝修押金條丟了該怎么退押金裝修押金收據(jù)丟失，可以參考以下方法處理：1、一般來說，業(yè)主到物業(yè)處辦理住宅裝修手續(xù)是，需提供業(yè)主身份證信息、購房合同或者房產(chǎn)證明等文件，一旦押金收據(jù)丟失，業(yè)主可憑相關證件到物業(yè)處查詢，并出具相關
來自知道的來說說房產(chǎn)證丟失證明怎么寫，有哪些注意事項？2016-12-29 -
一般而言，國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等，如果沒有土地證，房屋的買賣之類的都會受到限制
來自房屋國有土地使用證怎么辦誰知道？要去哪里辦理呢？2016-12-29 -
瓷粉乳膠漆價格有人知道嗎：1.多樂士官方瓷粉乳膠漆，價格是749元2.紫荊花漆瓷粉乳膠漆，價格為288元3.嘉寶莉官方瓷粉乳膠漆，價格乃238元以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助
來自wmv許可證破解怎么弄有人知道嗎？主要有什么注意事項2016-12-22 -
查詢辦法：1、以西安為例來查詢《商品房預售許可證》，其他城市大致相同，2、百度搜索“西安市房屋管理局”，3、選擇“房屋管理政務網(wǎng)”，4、選擇“查詢中心”，5、選擇“商品房預售許可證”，6、輸入商品房信息“樓盤名稱”點擊“
來自查詢商品房預售許可證的方法是什么？注意事項有哪些呢2016-12-29
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