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1.裝修'>成都這邊買房子都是買放給的哈,其他過(guò)戶費(fèi)用不高(個(gè)稅契稅交易手續(xù)費(fèi)其他),但是營(yíng)業(yè)稅就是這幾個(gè)稅種中最高的羅,營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)(或指導(dǎo)總價(jià))×5.65%所以會(huì)多出這么多哈，2.指導(dǎo)價(jià)*面積*0.56就是你要付的營(yíng)業(yè)稅這個(gè)是成都本地的算法其他城市大多都是以成交價(jià)*0.56來(lái)計(jì)算的。營(yíng)業(yè)稅為什么是買方給是因?yàn)槿珖?guó)各個(gè)地方自己的規(guī)則不一樣,就拿北京來(lái)說(shuō)所以費(fèi)用都是由賣方承擔(dān),而我們成都卻是由買方承擔(dān)。
營(yíng)業(yè)稅：房子滿五年就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有滿五年就有成交價(jià)的5.6%的稅費(fèi)契稅：農(nóng)村戶口首套房成交價(jià)的1%個(gè)稅：房子成交價(jià)的1%營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)契稅1.5個(gè)點(diǎn)首套房二套契稅3個(gè)點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計(jì)算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加。
二手房交易稅費(fèi)主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。具體費(fèi)用需要根據(jù)房子的面積進(jìn)行計(jì)算。
房產(chǎn)過(guò)戶稅怎么計(jì)算1、繼承主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證2、繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。3、在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。4、贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)5、如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。6、買賣主要費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅7、以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
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二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算
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按照稅法中定義，房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。這也可以理解為，國(guó)家在用“營(yíng)業(yè)稅”遏制房產(chǎn)頻繁轉(zhuǎn)手交易，所以，不滿2年就買賣的按照“全額”征
來(lái)自房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅是什么？如何計(jì)算？2017-06-03 -
是的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上1
來(lái)自現(xiàn)在房子過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅需不需繳？2016-02-03 -
你好，賣房子營(yíng)業(yè)稅算法： 1房子滿五年唯一. 營(yíng)業(yè)稅:免 個(gè)人所得稅:免 契稅:1%(首次購(gòu)房且小于90平方)其它均1.5% 2房子滿五年不唯一。 營(yíng)業(yè)稅:免 個(gè)人所得稅:1% 契稅:1%(首次購(gòu)房且小于90平方)
來(lái)自哪位說(shuō)一下賣房子營(yíng)業(yè)稅怎么算2017-06-15 -
你好，營(yíng)業(yè)稅是指凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足２年的，需要交納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅，滿５年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買價(jià)格）×５．５％的標(biāo)準(zhǔn)交納。
來(lái)自哪位知道房子的營(yíng)業(yè)稅怎么算2017-11-21 -
不滿五年的房子應(yīng)繳納個(gè)稅（差價(jià)的20%）、營(yíng)業(yè)稅（未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營(yíng)業(yè)稅都按房屋總價(jià)的5.55%，全額征收）。
來(lái)自哪個(gè)曉得重慶房屋營(yíng)業(yè)稅征收是怎么樣的？2016-12-29
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