你好,房子過戶需要繳稅,不過商品房(住宅)房屋滿五年之后就可以免證營業稅跟個稅,只有買家的契稅跟一些印花稅。契稅在1.5%左右,現在二手房交易一般都是買方交稅。除非買房特別好說話,可以省掉不少。
營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日,財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改征增值稅試點方案。
個人出售房屋滿2年就免營業稅,滿5年且是唯一住房的免個人所得稅,二手房交易具體征稅標準如下: 1、買方:契稅 普通住宅: 首次套房90平米以下:總價*1%, 首次套房90-144平米(套內120):總價*1.5%
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費;房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費;房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。