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房子過戶營業稅怎么計算?

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提問者:祁祺福| 濟寧| 576次瀏覽
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已有3條回答

回答數:260658 | 被采納數:140

  是的,需要繳納營業稅,營業稅,房產證未滿5年的交5.5%,產證滿五年可以免交營業稅。   需要交納的稅費主要有:   1、契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)   2、營業稅:房產證未滿5年的交5.5%,產證滿五年可以免交營業稅。   3、個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)   4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)   5、測繪費:這個按照各區具體規定   6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 希望可以幫到你~!


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回答數:70811 | 被采納數:311

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皮卡皮卡皮卡丘
回答數:18707 | 被采納數:8

你好,據我了解如下:
1)、從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。
2)、房產稅采用比例稅率,依照房產余值從價計征的,稅率為1.2%。

2
從租計征房產稅。
1)、從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2)、房產稅采用比例稅率,依照房產租金收入計征的,稅率為12%。
3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產稅。
希望我的回答對你有所幫助。望采納!


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