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農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。農村建房手續辦理須知一、程序(一)戶主申請(說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。(四)原《集體土地建設用地使用證》。(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。(六)分家無房產的應附分家協議原件。(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見。(九)地災踏勘現場意見。(十)新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。注：堅決禁止占用基本農田。二、審批面積(具體按當地的政策確定)(一)1-3人，按3人審批，即90平方米。(二)4人按4人審批，即120平方米。(三)5人以上含5人的只能審批150平方米。(四)撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。三、幾不批(一)地界不清的不批。(二)土地有爭議的不批。(三)地質有滑坡現象的不批。(四)禁建區的不批。(五)界定為基本農田范圍內不批。(六)規劃區內的不能隨便批。四、收費標準(一)農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。(二)重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。(三)重新開宅，新占耕地(不是水田和劃為基本農田)因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。五、違法占地處罰(一)違法占地建房的界定未經批準，騙取批準，批甲占乙，批少占多，批非占耕。(二)實施處罰的程序立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。(三)處理標準1.非耕地處罰10元每平方米。2.耕地(旱地)，處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。3.耕地(水田)，處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。注：(1)對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建(構)筑物。(2)對違法建房戶處罰的依據為：違反《土地管理法》第六十二條，《裝修'>重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》(國務院令256號)第四十二條，計征罰款。
確定土地所有權和使用權的若干規定關于集體土地建設用地使用權主要內容:第四十三條鄉(鎮)村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，并退還農民集體，另行安排使用。第四十四條依照本規定第二十五條規定的農民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯營或股份企業。第四十五條一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。第四十六條一九八二年二月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按一九八六年三月中共中央、國務院《關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關規定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。第四十七條符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。第四十八條非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。
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擬建房戶由所在村民小組同意后向村委會提出書面申請，并由村委會張榜公布，5日內沒有異議的，上報鄉國土資源所； 鄉國土資源所到實地對各村上報的擬建房戶的建房條件和擬
來自誰清楚農村耕地可以建房嗎2017-06-06 -
1、農村建房，應該是自建自用，那么是免征營業稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營業稅及其附加（城建稅和教育附加費）。 2、如果農村只是在城市郊區或是縣城政府所在地的城鎮，那么仍要繳納城鎮土地使用稅。如果是脫離
來自占用農村耕地建房要不要交稅的？2015-08-16 -
土地使用證、規劃建設許可證
來自農村自建房需要哪些手續2014-08-27 -
大門必須”納氣“，故此周圍污穢之氣難以使家庭興旺發達，門口一定要注意環境衛生。這樣既可以美化家居周圍環境，對于整個家庭的發展也是十分有利的。 3、農村院子大門周圍最好有比房屋高的建筑，容易保護錢財、遮檔陽光;農村院子大
來自農村自建房屋風水布局有哪些需要注意的？2015-12-08 -
大小和戶型你可以自己適當修改的呀。至于施工圖紙你把我發的圖打印出來，找包工頭給你設計幾個方案，你選擇一個比較滿意的就行了。還有你要叫他們吊線要吊好，要不到時樓頂一頭高一頭低。磚必須淋透水再砌，結構才好。打廚房和衛生間的地
來自急求農村自建房屋自住二層的設計2016-12-16
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