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工業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)需要交哪些?問下

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提問者:方沈靖| 珠海| 877次瀏覽
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已有3條回答

談銳鋒
回答數(shù):3759 | 被采納數(shù):0

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān),也增加了國家的稅收收入。實(shí)際交易中,賣家無一例外的將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。


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馬令慧
回答數(shù):5204 | 被采納數(shù):0

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān),也增加了國家的稅收收入。實(shí)際交易中,賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。現(xiàn)在業(yè)主都是實(shí)收的,要客戶出,但是如果在雙方協(xié)商下,也可以業(yè)主出。都是可以協(xié)商的。


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鄒布凡
回答數(shù):2767 | 被采納數(shù):3

葡萄牙買房移民需要交哪些房產(chǎn)稅?首先要交的是增值稅。增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內(nèi)進(jìn)行的所有商品和服務(wù)交易,以及從歐盟以外進(jìn)口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率,一般稅率為23%,優(yōu)惠稅率為12%,最優(yōu)惠稅率為6%。葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)、地產(chǎn)在進(jìn)行買賣時(shí)均須交納房地產(chǎn)交易稅,是買方對(duì)所購物業(yè)的應(yīng)繳稅款。稅費(fèi)征收基數(shù)取房地產(chǎn)成交價(jià)格或房地產(chǎn)注冊(cè)登記價(jià)格二者較高者。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn),交易稅為成交價(jià)的5%。位于城鎮(zhèn)的房地產(chǎn),交易稅稅率根據(jù)成交價(jià)的高低而不同:房地產(chǎn)買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產(chǎn)交易稅;92407至574323歐元之間采用2%至8%滑動(dòng)稅率;超過574323歐元,房地產(chǎn)交易稅稅率固定為6%。房地產(chǎn)交易稅由房屋買主支付,一般在支付房款同時(shí)或在支付房款后的第一個(gè)工作日支付,在國外進(jìn)行的房產(chǎn)交易,必須在房產(chǎn)交易后的下一個(gè)月內(nèi)完稅。房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)交納房地產(chǎn)稅,屬地稅范疇。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)稅收比例為0.8%,城鎮(zhèn)類房地產(chǎn)稅率在0.2%-0.5%之間。稅收基數(shù)按房地產(chǎn)登記注冊(cè)價(jià)格核算,并由地方政府進(jìn)行周期性復(fù)核,稅額征收核算基數(shù)通常為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的80-90%。印花稅以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營(yíng)業(yè)帳簿、書冊(cè)等為對(duì)象所征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式:一種是固定稅率,如支票、商業(yè)簿冊(cè)、遺囑、不動(dòng)產(chǎn)登記等,取費(fèi)金額從5分到25歐元不等;另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅,稅率從0.04%-25%不等,此類合同包括不動(dòng)產(chǎn)買賣、捐贈(zèng)、保函、抵押、保險(xiǎn)單等。


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