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國有土地使用權轉讓是指以出讓或劃撥方式獲得國有土地使用權的土地使用者通過買賣、贈與或其他合法方式將土地使用權再轉移的行為。國有土地使用權轉讓方式1、出售;2、交換;3、贈與;4、以土地使用權作價出資或入股;5、一方提供土地使用權，另一方提供資金合國有土地使用權轉讓是指以出讓或劃撥方式獲得國有土地使用權的土地使用者通過買賣、贈與或其他合法方式將土地使用權再轉移的行為。國有土地使用權轉讓方式1、出售;2、交換;3、贈與;4、以土地使用權作價出資或入股;5、一方提供土地使用權，另一方提供資金合作建房;6、因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;7、以房地產抵債的;8、其他(繼承)。國有土地使用權轉讓條件。除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件:1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權;(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;(2)領有國有土地使用證;(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;(4)經有批準權的人民政府審批。國有土地使用權轉讓程序1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程序(1)簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉讓的內容;(2)向縣以上國土部門提交轉讓申請;(3)國土部門依法審查批準，審查內容為是否符合轉讓條件、與出讓限定條件有無實質性沖突、是否改變土地用途、成交價格是否合理，必要時進行國有土地使用權估價;(4)繳納土地增值稅、契稅、營業稅等有關稅費;(5)登記發證。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓程序(1)簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉讓的內容;(2)向縣以上國土部門提交轉讓申請;(3)國土部門依法審查批準，審查內容為是否符合轉讓條件、是否符合城市規劃要求;(4)受讓方辦理國有土地使用權出讓手續、繳納土地出讓金，或經批準不需辦理出讓手續而將轉讓費中的土地收益上繳國家;(5)繳納土地增值稅、契稅、營業稅等有關稅費;(6)登記發證。
根據我國的土地使用制度,國有土地使用權可以與土地所有權相分離,國有土地使用權可以依法進入市場出讓轉讓。按用途劃分,可以劃分為國有農用地使用權、建設用地使用權,國有未利用地一般不確定使用權人。其中,依據《土地管理法》和《農村土地承包法》的相關規定,國有農用地可以依法承包給單位或者個人,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。對于國有建設用地,國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價出資或者入股等方式,依法確定給單位或個人使用。與此相對應,單位或個人取得的國有建設用地使用權,根據取得方式的不同,可分為國有劃撥建設用地使用權、出讓國有建設用地使用權、承租國有建設用地使用權和作...
地價是指土地所有者向土地需求者讓渡土地所有權所獲得的收入，是買賣土地的價格。我國目前由于土地不得買賣，“買賣”(具體稱為出讓和轉讓)的是有一定使用期限的國有建設用地使用權，所以人們通常所講的地價，是出讓或都轉讓國有建設用地使用權的價格，是國家一次性出讓若干年的國有建設用地使用權或者土地使用權轉讓國有建設用地使用權所獲得的收入，其本質是一次性收取的若干年的地租。
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對城鎮國家所有的土地，我國按照土地所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，對城鎮國有土地，公民可以通過下列方式獲得土地使用權。1、通過土地使用權出讓的方式取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家
來自國有土地使用權出讓條件是什么？麻煩列舉一下2016-12-22 -
在中國，土地屬于國家和集體所有，土地使用權出讓和轉讓是一個性質，就是將土地使用權轉讓給別人。
來自房屋土地使用權轉讓和出讓有什么區別？了解的說說2016-12-29 -
國有土地出讓是指國家作為土地所有者通過有償的方式向單位和個人提供土地使用權的行為；土地使用權轉讓時指已經出讓的國有土地，經受讓方投資達到一定數額和規模后再進行買賣的行為。出讓地包括工業、商業、住宅等。40年是商業用地，住
來自房屋土地使用權轉讓和出讓有什么區別？2015-05-05 -
(一)主體不同。出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。(二)行為性質不同根據物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。(三)轉移條件與程序
來自國有土地使用權出讓規范是什么？介紹下2016-12-29 -
土地使用權轉讓是土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。國有土地使用權轉讓就是其中的一種。在轉讓過程中出讓方和轉讓方要注意相關事項，例如未按國有土地使用權轉讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土
來自請問國有土地使用權轉讓條件是什么？可以說一下嗎2016-12-22
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