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合合作建房，是指由一方提供土地使用權，另一方提供資金，雙方合作建房。合作建房的方式一般有兩種：第一種方式是純粹的“以物易物”，即雙方以各自擁有的土地使用權和房屋所有權相互交換；第二種方式是雙方分別以土地使用權、貨幣資金合股，成立合營企業，合作建房。根據《企業會計制度》的規定，合作建房的會計處理，應遵循實質重于形式的原則，具體情況具體分析。對于第一種方式，應按照《企業會計準則-非貨幣性交易》進行會計處理；對于第二種方式，應按照《企業會計準則-投資》進行會計處理。《營業稅問題解答(之一)》(國稅函發[1995]156號，以下簡稱《解答》)規定，合作建房的第一種方式，雙方應分別繳納營業稅；第二種方式，則要視提供土地使用權的一方是否共同承擔合營企業的風險來確定是否繳納營業稅。同時，根據《企業所得稅暫行條例》的規定，第一種方式還需繳納企業所得稅。下面舉例分析合作建房業務的會計處理與稅務處理。
《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》國稅發[2009]31號第三十六條企業以本企業為主體聯合其他企業、單位、個人合作或合資開發房地產項目，且該項目未成立獨立法人公司的，按下列規定進行處理：(一)凡開發合同或協議中約定向投資各方(即合作、合資方，下同)分配開發產品的，企業在首次分配開發產品時，如該項目已經結算計稅成本，其應分配給投資方開發產品的計稅成本與其投資額之間的差額計入當期應納稅所得額；如未結算計稅成本，則將投資方的投資額視同銷售收入進行相關的稅務處理。(二)凡開發合同或協議中約定分配項目利潤的，應按以下規定進行處理：1.企業應將該項目形成的營業利潤額并入當期應納稅所得額統一申報繳納企業所得稅，不得在稅前分配該項目的利潤。同時不能因接受投資方投資額而在成本中攤銷或在稅前扣除相關的利息支出。2.投資方取得該項目的營業利潤應視同股息、紅利進行相關的稅務處理。
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房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的，具體辦理流程如下：辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產
來自建房審批流程步驟有哪些？資料需要準備什么的呢？2016-12-29 -
購買新房后，房產證辦理非常關鍵，房產證可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看業主與開發商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。
來自新房辦理房產證的條件都有哪些？需要什么流程呢？2016-12-22 -
如果房產證上有夫妻雙方的名字那就無效需要雙方認可，如果是單方名字那就可以。
來自房產證除名字流程有哪些啊？還需要什么費用呢？2016-12-29 -
一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些
來自廣州房產過戶費用有哪些？需要什么辦理的流程呢？2016-12-23 -
子女將房產過戶給父母都有哪些方法：1、以普通買賣方式過戶辦理。2、以贈與方式辦理，辦理過戶時只需交工本費就行。但以后賣掉的話，會產生一大筆贈予繼承費用。3、公證。幾百塊錢的公證費，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，
來自子女將房產過戶給父母都有哪些方法？需要什么流程？2016-12-23
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