已有3條回答
目前，土地所有制為為兩種：國家所有與集體所有。集體土地是不能流轉作為商品房用地，只有征收為國有土地以后就可以。所以商品房的土地使用證，只能是國有土地使用證！首次辦理登記，必須先辦理土地使用證，然后再辦理房產證。以后房產交易，就可以先辦房產證，再辦土地使用證的過戶。
“有一套房子可以辦農村或國有的房產證“你家房子既能宅基證又能辦國有房產證，我認為這不太正常，也不可能，因為土地的性質決定了房產證的辦理，集體土地只有經過國家征用，變成國有土地之后才能建商品房，商品房也只能辦理房產證
1、區別:集體房產證:鄉鎮房管部門發的房產證(房屋建在集體土地上);個人房產證:不知你的意思是否為商品房,商品房房產證為市縣房管局發的房產證(房屋建在國有出讓建設土地上)2.集體房產證顧慮:不是當地村民,將來可能拆遷后不予補償。法律一般也不予保護。
-
集體土地不可以辦房產證，不允許集體土地使用權轉讓的，也就是說集體土地無法辦理房產證，這個你須明白，任誰說都沒用，這就是所謂小產權房了。
來自誰可以說說集體土地可以辦房產證嗎2017-11-09 -
小產權房是不能過戶的。“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅
來自集體土地房產證過戶可以嗎這種房產證是否是小產權房呢？2016-12-29 -
可以。 《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）宅基地使用權
來自房產證過戶集體土地可以嗎2016-03-29 -
目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續與建設手續的相關證明的情況下是有可能得到補償的。建議您在未拆遷前補辦房產證或土地使用證，在該拆遷項目公示后，您可以查閱關于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說到被占用，所
來自房產證過戶集體土地可以嗎？2016-12-29 -
1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓范圍一般局限于當地農村戶口的農民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權
來自集體土地房產證過戶可以嗎2015-07-09
微信公眾號
土巴兔APP