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許菡梅
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集資房不能辦理房產證集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由于集資房的產權歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。(來源于南方樓市)集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。集資房在取得房產證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素
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孫朗麗
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單位集資建房，國有資產管理局，規(guī)劃局等相關文件的申請人中有李某名字，但是申請后不久(在房屋未建之前)，李某調出單位，并放棄集資房。2005年，我向單位申請購買李某退出的那間房子，面積167平方，直到時現(xiàn)在2012年，單位準備辦理房產證和土地證，才發(fā)現(xiàn)房產證上不能辦成我自己的.
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集資建房能辦房產證嗎
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集資房是指集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。那么，這要分為兩種情況。取得完全產權的集資房，取得完全產權的集資房是指取得房產證的集資房。此類房屋在離婚
來自集資房可以辦理房產證嗎，集資房的產權歸誰的呢？2016-12-29 -
按照相關規(guī)定，不同于福利房和微利房的是，同樣屬于“特殊房”的集資房是不能進行市場交易的。集資房是單位或者公司以集體的名義，將用地申報通過國土部門批準建立的分銷給內部職工的房產，只能夠辦理集體房產證，沒有個人房產證，個人只
來自哪位說說什么叫集資房呢？集資房能不能辦理房產證2016-12-29 -
一般是單位或者拆遷的會有集資房。集資房只要有房產證都是可以轉讓的
來自集資房為什么沒有房產證那我白集資了？什么是集資房？2016-12-29 -
需要土地使用權證、規(guī)劃建設許可證、房屋質量驗收合格方面的證明、本人身份證、完稅方面的憑證、集資建房的合同等到手續(xù)。具體請咨詢房地產交易中心。如果單位不配合，單位又確實有責任的話，可進行訴訟。
來自求問大家知道單位集資房房產證辦理需要什么條件？2016-12-22
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