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辦理房屋產權過戶的手續和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房：政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。價格來源網絡，僅供參考
一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規定的定向銷售經濟適用房購買條件；申請貸款前應連續足額繳存住房公積金滿六個月；未負有住房公積金貸款債務；具有完全民事行為能力。二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。三、貸款期限最長貸款期限為20年。四、擔保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的保證擔保，即由裝修'>天津市津房置業擔保公司為借款人提供保證擔保。五、需要提供的借款人資料借款人身份證；本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證；借款人住房公積金儲蓄卡；支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業務印章；借款人正楷人名章；加蓋房地產管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經濟適用房買賣合同》；《天津市房地產開發企業預售款專用收據》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業務印章的《住房公積金查詢單》、結婚證或民政部門開具的結婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請；貸款銀行進行貸款審查；借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議；辦理擔保手續；住房公積金管理中心對貸款材料進行審批；借款人到貸款銀行辦理劃款手續。八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經濟適用住房的職工，應到所購房屋坐落區的建設銀行支行辦理有關貸款手續。
目前職工購買定向銷售經濟適用房也可以進行公積金貸款，貸款的最長年限為20年。據了解，定向銷售經濟適用房貸款擔保只能采用保證擔保方式，申請貸款應到所購房屋坐落區的建設銀行支行。購買定向銷售經濟適用房申請住房公積金(組合)貸款時應注意以下八個問題：一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規定的定向銷售經濟適用房購買條件;申請貸款前應連續足額繳存住房公積金滿六個月;未負有住房公積金貸款債務;具有完全民事行為能力。二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。三、貸款期限最長貸款期限為20年。四、擔保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的保證擔保，即由天津市津房置業擔保公司為借款人提供保證擔保。五、需要提供的借款人資料借款人身份證;本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證;借款人住房公積金儲蓄卡;支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業務印章;借款人正楷人名章;加蓋房地產管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經濟適用房買賣合同》;《天津市房地產開發企業預售款專用收據》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業務印章的《住房公積金查詢單》、結婚證或民政部門開具的結婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請;貸款銀行進行貸款審查;借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議;辦理擔保手續;住房公積金管理中心對貸款材料進行審批;借款人到貸款銀行辦理劃款手續。八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經濟適用住房的職工，應到所購房屋坐落區的建設銀行支行辦理有關貸款手續。申請經濟適用房條件1、有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。2、家庭上年收入低于4.2萬元。3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。
經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由天津市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，天津市房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。等房產性質變為商品房以后，其過戶流程就與普通商品房過戶流程一樣了。希望我的回答對您有所幫助。
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1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產局
來自天津經濟適用房產權過戶手續有哪些？2017-04-27 -
買經濟適用房可以按揭。對于部分收入偏低的家庭而言，雖然經濟適用房的價格相對于貸款產品房有很大的優惠，不過一次性全款購買經濟適用房也是有壓力的。購房者可以向貸款機構申請貸款。 因為經濟適用房自身在交易市場上有許多限制，并
來自經濟適用房按揭貸款可不可以辦理？要符合什么條件2016-12-22 -
購買二手經濟適用房，分兩種情況：房子滿5年和房子未滿5年。一、已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5%的印花
來自豐臺區二手經濟適用房過戶辦理需要哪些手續？要什么條件呢？2016-12-22 -
父母的房產要贈與子女，屬于直系親屬間的贈與，需要審核父母的購房資質，需提供的證件是雙方的身份證，戶口本，結婚證，如果父母和子女的戶口在一個戶口本上，需要提供贈與合同即可，如果不在一個戶口本上，還需要提供關系證明，經適房需
來自父母的經濟適用房，滿五年了，想過戶給子女需要什么手續？2017-06-05 -
個人建議你購買天拖紅坊這個樓盤的，地址在南開區保澤道與華坪路交口，現在的房價是45000元/㎡的，比較昂貴，但是環境很好，現在在售的是戶型從2房到4房都有，選擇范圍還是蠻大的，不過都是平層的，后期還有復式房源要加推！
來自天津市南開區經濟適用房具體在什么位置？2017-01-04
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