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物業(yè)管理費(fèi)的使用原則有哪些?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

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提問者:鄔淳美| 廣元| 946次瀏覽
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金三春
回答數(shù):3099 | 被采納數(shù):3

物業(yè)管理費(fèi)的使用原則有:1、“等價(jià)交換“原則。收費(fèi)價(jià)格的高低由所提供服務(wù)的質(zhì)量決定。2、“誰受益、誰出錢“的原則。3、“差別“原則。根據(jù)物業(yè)使用人的收入水平不同,采用不同的服務(wù)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4、“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)“原則。根據(jù)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平的不同,采用不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如裝修'>深圳市規(guī)定,凡被評為國家級、省級或市級示范住宅小區(qū)均可上浮物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、“取之于民,用之于民“的原則。有兩方面含義:一是從住戶收取的費(fèi)用,要用在住戶身上,不得挪作他用;二是不得牟取高額利潤。6、“公開“原則。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期(一般為6個(gè)月)向住戶公布收費(fèi)的收入和支出賬目,公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和小區(qū)管理的重大措施,接受小區(qū)管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督。


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苗弘雅
回答數(shù):3710 | 被采納數(shù):0

物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。


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陳彭丹
回答數(shù):3623 | 被采納數(shù):0

物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高,則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則


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