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第一、不違反國家和地方政府的有關規定。
第二、與用戶的收入水平相適應。
要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三、優質優價，兼顧各方利益。
所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四、微利原則。
物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
第五、公平原則。
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; (即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等) 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; (包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等) 3、物業管理區域清潔衛生費用; (包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等) 4、物業管理區域綠化養護費用 (包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等) 5、物業管理區域秩序維護費用; (即安全管理人員費用、安全器械裝備費等) 6、辦公費用; (包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等) 7、物業管理企業固定資產折舊; 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; 9、法定稅費; (包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等) 10、經業主同意的其它費用。
物業管理費營業稅收費標準：
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
四、法定稅費
法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。
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商業物業管理費的收費標準一般各地實行的是市場價。也有需要到物價局備案的，要看您的地方規定。收費標準與業態、所處的位置、管理標準的要求不同有很大差別，也和物業設施的配置狀況有關，并且與其他方面的收費（如面積計算方式、能源費
來自物業管理費收費標準是啥？2017-07-26 -
1 保潔費 3元/戶. 2 生活垃圾清運費 2.5元/戶...
來自物業管理費標準是什么2013-04-16 -
商業物業管理費的收費標準一般各地實行的是市場價。也有需要到物價局備案的，要看您的地方規定。 收費標準與業態、所處的位置、管理標準的要求不同有很大差別，也和物業設施的配置狀況有關，并且與其他方面的收費（如面積計算方式、能
來自哪位知道商業物業管理費標準是什么?2015-08-04 -
和樓層高度沒關系 至少是高層電梯房就肯定比多層房的物業費每平米貴幾毛錢 因為多個電梯嘛~！我家小區都是12 14 16樓三種高層 有1梯2戶的 有2梯4戶的 1梯2戶的物業費比2梯4戶的物業費貴每平米三毛錢
來自高層物業管理費標準是什么？2015-06-25 -
你好，每個地區物業費收取標準都不同。比如西安：分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.
來自小區物業管理費標準是什么？2016-08-31
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