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你好，現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
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一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。 二、未
來自最新二套房界定標準是什么？2016-10-07 -
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城
來自合肥二套房界定標準是什么？2015-09-09 -
銀行規定，二套房的界定，主要有以下幾種情況：父母為未成年子女購買的房子;子女未成年時有了房子，成年后再買的房子也屬二套房;個人全額付款購買了住房，再貸款買的房子屬二套房;個人名下貸款買房結清以后再貸款買的房子屬二套房;首
來自二套房界定標準是什么？2015-08-24 -
西安二套房界定標準是首套貸款未結清，再貸款買一套房。如果是夫妻中有一人貸款還未還清，結婚后貸款買房就可視為二套房了。望采納。
來自請問西安二套房界定標準是什么？2016-12-30 -
以夫妻為單位，家庭名下有第二套或者二套以上住宅，即為有二套房
來自天津二套房界定標準是什么？2015-10-30
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