請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
夫妻雙方名下有一套房子,或者夫妻雙方有一次按揭記錄。二套首付最少6成裝修'>杭州本地的居民可以購買二套,外來的一套,二套銀行貸款具體還是要看銀行的政策。
單身名下有一套住宅,或夫妻名下單方有一套住宅再次購買商品住宅認(rèn)定為二套房,二套房首付6成起,利率上調(diào)百分之10-30。
對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循以家庭為單位 隨著住建部、央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)出《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，備受矚目的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)終于塵埃落定。對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。 “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 具體二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢? 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。
二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。2013年1月初，二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)"微調(diào)"，部分國有大銀行在二套房貸認(rèn)定上從"認(rèn)房又要認(rèn)貸"放寬為"認(rèn)房可不認(rèn)貸"，避免使部分準(zhǔn)備置換自住房的客戶在申請(qǐng)貸款時(shí)"碰壁"。2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布:對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
交房標(biāo)準(zhǔn)是什么
二套房界定
北京買房需要什么條件
北京港源建筑裝飾工程有限公司
裝飾裝潢工程有限公司
裝修裝飾工程有限公司
中式酒柜
酒柜哪種好
歐式沙發(fā)好不好
-
1、借款人買房時(shí)，在成都房屋登記處登記的時(shí)候，借款人名下已經(jīng)有一套住房的情況； 2、借款人已經(jīng)辦貸款購買過一套住房的，又再一次申請(qǐng)貸款買房的情況； 3、貸款銀行通過調(diào)查了解后，得知借款人名下已經(jīng)有一套或一套以上住房的
來自成都二套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-08-24 -
標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、自己有住房給成年子女購房 如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套;否則算第一套。 2、自己有住房，以未成年子女名義再購 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女
來自上海二套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-08-22 -
沈陽市二套房鑒定政策 根據(jù)建房[2010]83號(hào)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套住房信貸政策： 1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購
來自請(qǐng)問沈陽二套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-10-10 -
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。 二、未
來自最新二套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-10-07 -
一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城
來自合肥二套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-09-09
微信公眾號(hào)
土巴兔APP