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馬令慧
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如果您買的那套房子的業主賣給您的這套房子是他在裝修'>廣州的唯一一套住宅的話，應該是不用叫個人所得稅的，契稅看您購買的房子是不是90平米以下的，還有就是是不是屬于普通住宅，如果不是普通住宅的話就不是百分之一的契稅了，還有一種情況可以減免個人所得稅的，就是您購買的這套房子的過戶價低于或者等于賣方購買這套房子的時候的原價也不用交個人所得稅。
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熊順慈
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契稅現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權的各地方政府可在國家允許的范圍內，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區別，這樣可能就有了諸如以下的規定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為(三條必須同時滿足)：1.面積在140平米以下；2.容積率在1以上；3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。
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