-
契稅現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權的各地方政府可在國家允許的范圍內，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區別，這樣可能就有了諸如以下的規定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為（三條必須同時滿足）：1.面積在140平米以下；2.容積率在1以上；3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。
-
首套住房契稅:房子大概可以分為兩種，一種是普通住宅，還有一種是非普通住宅，如果你購買的是非普通住宅那就毫無疑問，契稅要按3%來算。區分普通與非普通住宅有兩個1、140平米一下的是普通住宅，140以上的都是非普通住宅，如果140以下也超過地區指導價的話也是按照非普通住宅來繳納稅費的，如果房子是90平米一下，且是家庭唯一住房，稅費是1%，90--140平米，且是家庭唯一住房而且沒有超過地區知道價，稅費是1.5%。望采納。
-
一、房子過戶費其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
1、契稅：
基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
2、印花稅：
稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
3、營業稅及附加：
房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
3、個人所得稅：
所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
-
未超過5 年普通住宅（144平米以上）：4%的契稅，5.575%營業稅，1%個人所得稅；
超過5年非普通住宅（144平米以上）：房產證原件和房產證復印件一份；買方、賣方身份證復印件各一份；契約一份；原購房發票或稅票原件和復印件一份。稅率：總房價4%契稅，1%個人所得稅，差額5.575%營業稅；
如果還沒辦下房產證，也沒開出銷售不動產發票，才可以直接改成你的名字。
二手房交易的成交價是按市場價的，所以需要評估；一手房直接按照銷售不動產稅票的價格，不是開個臨時收據就行，要去稅務局開成銷售不動產稅票才行。
評估價可以去找房地產評估公司出具的評估報告。二手房交易價按的是評估價。
有的稅務局有評估軟件，可以不用去評估公司評估。
評估價的高低對5年后的再次過戶有影響。（營業稅有影響，因為5年后營業稅按差價征收。）
還有 各地對個人所得稅等稅種以及其他的費用的征收有出入，具體到當地稅務局咨詢。
-
1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產登記條例》。
-
房產贈與過戶費用收費標準：1、交易手續費：雙方各50%住宅：6元/平方米。2、登記費：由受贈方交納住宅：80元/套;3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。
-
你好，非住宅過戶費用如下：
1、交易手續費：售房人交納非住宅：10元每平方米。
2、登記費：購房人交納100(含100)平方米以下的80元
3、物業管理公共資金：購房人非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：5元每本(由購房人交納)。
以上價格來源網絡，僅供參考。希望我的回答能給你幫助。
-
住宅房產過戶費用：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
-
如果您買的那套房子的業主賣給您的這套房子是他在廣州的唯一一套住宅的話，應該是不用叫個人所得稅的，契稅看您購買的房子是不是90平米以下的，還有就是是不是屬于普通住宅，如果不是普通住宅的話就不是百分之一的契稅了，還有一種情況可以減免個人所得稅的，就是您購買的這套房子的過戶價低于或者等于賣方購買這套房子的時候的原價也不用交個人所得稅。
-
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。?????
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。?????
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。?????
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。?契稅：?
希望我的回答可以幫到你， 以上價格來源于網絡，僅供參考。
-
-
契稅
房屋評估價低于各房管局指導價格的收取標準：
1）90㎡（包括90㎡）以下且首套購房的=評估價格的1%
2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評估價格的1.5%
3）二套購房的=評估價格的3%
4）144㎡以上或評估價格高于指導價格的契稅收費標準為:評估價格的3%
土地出讓金
評估價格的1%（土地性質為出讓的免征此費用）
轉讓手續費（轉移登記費）
住宅 6元/平米 非住宅18元/平米
產權登記費
住宅80元，非住宅550元
抵押登記費（僅貸款有）
住宅80元，非住宅550元
個人所得稅
1%（房屋在房主名下未過5年或房主有2套及以上住房）
營業稅
普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上免征
非普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上=差額營業稅（本次價格-上次成交價）的5.65%
圖紙資料費：20元
印花稅：5元
價格來源于網絡，僅供參考
-
要看房產的情況，是不是普通住宅還試豪宅
-
1、公證費：按房屋評估額2%交納；2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評估額3%繳納；4、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；5、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；6、房屋產權登記費80.00元。價格源于網絡，僅供參考，謝謝。
-
未滿5年的面積在144以下的二手房稅費繳納情況：契稅1.5%、營業稅5.5%、個稅1%、雜費1000內；未滿5年的面積在144以上的二手房稅費繳納情況：契稅3%、營業稅5.5%、個稅2%、雜費1000左右；滿5年的面積在144以下的二手房稅費繳納情況：契稅1.5%、個稅1%、雜費1000內；滿5年的面積在144以上的二手房稅費繳納情況：契稅1.5%、營業稅差價的5.5%、個稅1%、雜費1000內；
-
個人購買農村房屋的相關規定和手續？1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
-
1、營業稅按營業額的5%； 營業額*稅率=營業稅
2、城建稅按營業稅的7％（市）、5%（縣城、建制鎮）、1%（農村）； 營業稅*稅率=城建稅
3、教育費附加按營業稅的3％； 營業稅*稅率=教育費附加
4、印花稅按銷售額5/萬；銷售額（合同金額）*3/萬=印花稅
5、土地增值稅=土地增值額*適用稅率-扣除額*速算扣除數
6、 企業所得稅。
查賬征收計算公式：本月（季度）應納企業所得稅=本年累計利潤*25%-本年度以前月（季度)已納所得稅 。-駐馬店房產網
-
一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那么房子過戶需要多少錢呢？二、房子過戶費用二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎么算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那么中間產生的費用哪有哪些呢？三、房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎那么將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。房子過戶費怎么算相信大家在看過小編的實際舉例后就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒布的新政策上，對于房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房注意事項房產過戶費怎么算在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎么算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎么算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
-
住宅過戶費用：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%2、 交易費：6元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
-
如果買方不屬于集體土地上的經濟組織成員，也就說不是當地村民，這個房子就算是買了，產權也是當地村委會的，
而且不管是什么原因導致B撕毀合同，既然人家愿意退還定金并且依照合同承擔由此造成的損失，也就是4萬元，A就沒有法律依據再提起新的賠償要求了。
-
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報銷售價格;房屋過戶需要哪些手續。
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在15日內作出是否受理申請的書面答復。
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;房屋過戶需要哪些手續。
5、由房地產管理部門核發過戶單。房屋過戶需要哪些手續。
