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根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。
如果購房者在取得房屋后不能取得房屋所有權證，那么他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態，購房者不能取得如下權利：
1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違
反國家法律的禁止性規定而被宣布無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔；
2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；
3、在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償；
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利；
5、無法部分改建所購房屋；
集體的，那就完全不能過戶。如果是這個村的，土地管理部門在審查你的土地登記申請時，也會考慮一戶一宅的問題。 當然了，你不要所有證件，只是買來住，所有風險你承擔的話，也可以的。
如果買方不屬于集體土地上的經濟組織成員，也就說不是當地村民，這個房子就算是買了，產權也是當地村委會的，
而且不管是什么原因導致B撕毀合同，既然人家愿意退還定金并且依照合同承擔由此造成的損失，也就是4萬元，A就沒有法律依據再提起新的賠償要求了。
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你好，集體土地個人不能買賣、轉讓和質押。因此，對銀行來說，集體土地證不能作為質押物，也不能變現，所以集體土地證不能貸款。僅供參考希望可以幫到你!
來自請問集體土地建設用地使用證可以貸款嗎2016-10-25 -
可以。 《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥? （二）申請人的身份證明； ?。ㄈ┓课菟袡嘧C書； ?。ㄋ模┱厥褂脵?
來自房產證過戶集體土地可以嗎2016-03-29 -
農村集體土地使用證的過戶僅限于本村村民。可以持原土地使用證、土地使用權移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。然后進行土地登記確權。 希望我的回
來自我想問下集體土地可以過戶嗎2016-10-24 -
農村的土地是集體性質,有宅基證的也不可能辦理房產證.農村的房子沒有房產證。樁基會統一發私宅證。有效期是終身的。農村的土地是集體性質，按我國的政策只有國有土地才可以辦理房產證
來自說說農村集體房產證可以過戶嗎？2016-12-29 -
目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續與建設手續的相關證明的情況下是有可能得到補償的。建議您在未拆遷前補辦房產證或土地使用證，在該拆遷項目公示后，您可以查閱關于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說到被占用，所
來自房產證過戶集體土地可以嗎？2016-12-29
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