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有誰清楚土地能轉(zhuǎn)包第三方嗎

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提問者:姚慧云| 四平| 700次瀏覽
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徐鴻飛
回答數(shù):5910 | 被采納數(shù):0

(一)、轉(zhuǎn)包、出租根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,承包人可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方,承包人與發(fā)包人的承包關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種。在通常情況下,受轉(zhuǎn)包人要向轉(zhuǎn)包人即土地承包經(jīng)營權(quán)人支付轉(zhuǎn)包費。出租是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人,將自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人耕種,并收取租金的行為。轉(zhuǎn)包和出租后,雖然土地不再由土地承包經(jīng)營權(quán)人耕種,但土地承包經(jīng)營權(quán)的主體并沒有發(fā)生變化。承包關(guān)系并不是發(fā)包人與受轉(zhuǎn)包人或者承租人之問的關(guān)系,而仍然是發(fā)包人與原承包人的關(guān)系。采取轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)報發(fā)包人備案。


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