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蘇嘉熙
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一、夫妻間去名的,直接辦理更名手續(xù)就可以,只收取房產(chǎn)證的工本費,大概85-120元之間,且面一切稅費。二、直系親屬間去名的,也是直接辦理過戶,其他方式都比較麻煩。且收費也不必買賣少。先交稅費,在辦理過戶手續(xù),稅費是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費用。直系親屬間過戶后,還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費并不是全部都退。三、路人甲與路人乙去名的,也是直接辦理過戶手續(xù)。不過這樣的情況就和正常買賣過戶是一樣的,所交費用按照國家執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行,且不能退還的。以上程序都是去房屋所在地區(qū)建委辦理。
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倪弘方
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一、繼承獲得的房產(chǎn)房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承是不需要交稅的(包括契稅、營業(yè)稅和個稅等)。但是有兩個條件：一是繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生；二是繼承遺產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)是被繼承人的法定繼承人。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿等。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿)繼承土地、房產(chǎn)權(quán)屬的，免征契稅；按照《繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價的3%；此外，生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人的，也不是繼承而是贈與。這兩種情況均需要按贈與交稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價的3%。需要特別注意的是：繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證或遺囑公證繼承公證需交公證費80元/平方米，遺囑公證需交公證費總房價的2%，另外，通過繼承獲得房產(chǎn)過戶時還需要交相關(guān)登記費和手續(xù)費。二、贈與獲得的房產(chǎn)通過贈與獲得房產(chǎn)，需繳納契稅。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價的3%。無償贈與房產(chǎn)給他人，裝修'>南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個稅。需要特別注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈與合同，必須經(jīng)公證處公證，需按房產(chǎn)總房價的2%交公證費；家庭成員之間的房產(chǎn)贈與，采用規(guī)范性贈與合同文本，贈與合同可以不公證。家庭成員指產(chǎn)權(quán)人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孫子女、外祖父母、外孫子女、公婆、兒媳、岳父母、女婿)。另外，通過贈與獲得房產(chǎn)過戶時還需要交相關(guān)登記費和手續(xù)費。繼承、贈與獲得的房產(chǎn)再出售稅費怎么交？通過繼承或贈與獲得的房產(chǎn)再出售時，需要交哪些稅費呢？主要區(qū)別在于個稅的繳納，直系親屬和非直系親屬有區(qū)別。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征個人所得稅。也就是說，只要是滿5年并且是家庭唯一生活用房，無論是繼承還是贈與獲得房產(chǎn)，再出售時都可以免征個人所得稅。對于直系親屬之間的房產(chǎn)贈與(包括房產(chǎn)繼承)，獲得房產(chǎn)后再出售，按規(guī)定交個稅(全額的1%或者差額的20%)和營業(yè)稅。直系親屬包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。對于非直系親屬之間的房產(chǎn)贈與，南京市目前執(zhí)行的個稅標(biāo)準(zhǔn)是：需繳納全額的20%，個人所得稅=轉(zhuǎn)讓受贈房屋的總收入×20%。此外，按規(guī)定交營業(yè)稅。需要特別注意的是：判定房產(chǎn)交易是否滿五年時，對于繼承、遺囑、離婚、直系親屬贈與、遺失補辦等方式取得的住房，以原購房時間連續(xù)計算；拆遷償還、非直系親屬贈與取得的住房，以本次領(lǐng)證時間計算。
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過戶
直系親屬房產(chǎn)過戶費用
兄妹之間房屋產(chǎn)權(quán)過戶
購房需要繳納哪些費用
租房子簡單裝修
裝修需要注意的事項
裝修需要注意些什么
購房時要注意的事項有哪些
櫥柜用什么材質(zhì)
櫥柜臺面什么材質(zhì)好
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關(guān)的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過戶的意思就是將把本數(shù)以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些
來自商業(yè)房屋過戶費怎么算？需要繳納的稅費包含哪些的呢？2016-12-29 -
辦理贈與房屋過戶流程，同樣需要涉及到房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，同樣需要到房屋所在地的房管機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記辦理，要需要完成相關(guān)稅費的交納。那么辦理贈予房屋過戶流程需要準(zhǔn)備哪些材料？贈予房屋過戶流程需要繳納哪些稅費？一、辦理贈予房屋過
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