契稅的繳納期限由納稅人完成納稅申報20日內(nèi)，調(diào)整為納稅人依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)之日前。也就是說，您要辦理房產(chǎn)證了，才需要交契稅，提前繳納契稅可能會增加您的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

沒房產(chǎn)證辦營業(yè)執(zhí)照方法：租房子，讓房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。要知道很多企業(yè)的地方營業(yè)場所都是租來的。但是有的城市普通住宅不能用來開店或開公司。這樣你應(yīng)需要租商鋪或到達(dá)寫字樓。如果房產(chǎn)證在辦理之中，可以由開發(fā)商或者物業(yè)出具證明

1.確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間（可以給開發(fā)商致電查詢）； 2.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的過戶時間； 3.雙方設(shè)定違約責(zé)任 4.如果有貸款的情況下，那么這個貸款誰來償還； 5.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后稅費誰來交； 6.簽訂買賣

貸款房房產(chǎn)證怎么辦理：1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、

要根據(jù)你當(dāng)?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證