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提問者:鄔會雯| ???/a>| 603次瀏覽
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已有2條回答

趙盼盼
回答數:3899 | 被采納數:0

房貸辦不了解決方法可退房,并要求返還首付款。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。


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閔娟麗
回答數:5339 | 被采納數:0

住房組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時,其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。住房組合貸款是房地產消費信貸市場發展到一定階段的產物。隨著住房制度改革的逐步推進,人們的住房消費觀念得到了改變,貸款買房逐漸成了一種解決住房問題不可或缺的途徑。但在住房組織貸款概念產生之前,住房公積金貸款與住房商業性貸款基本上各自有一套操作規范,借款人要分兩次申請貸款,簽訂兩份貸款、抵押合同,辦理兩份公證,分別償還貸款本息,這對借款人來說是極不方便的,也制約了住房消費市場的發展。住房組合貸款正是在這種市場需求的情況下產生的。


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