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您好,我在北京工作外地戶口,在北京沒有買過房子,2007年和2014年兩次在外地使用商貸購買了兩次商品房,現(xiàn)在貸款都已經(jīng)還清。現(xiàn)在在北京買房還能用商貸或者公積金貸款嗎?算首套嗎?網(wǎng)上有人說一個人最多只能有兩次房貸記錄,銀行不會批準第三次房貸,是這樣嗎?
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提問者:席飛掣| 濰坊| 414次瀏覽
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已有4條回答

賈鴻寶
回答數(shù):3288 | 被采納數(shù):2

您好!很高興為您解答:像您所說的這種情況,您可以正常申請公積金和商業(yè)貸款。都按照首套來計算。網(wǎng)上所說的有兩次貸款記錄指的是之前兩次貸款沒有還清。這樣的話銀行是不給予批貸的。希望對您有所幫助,望采納!


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錢沛若
回答數(shù):4633 | 被采納數(shù):0

您好:因裝修'>北京限購,在北京買房需要有購房資格,外地戶口需要有滿連續(xù)五年的納稅或滿5年的社保,以上有一樣滿足即可;另外您這種情況貸款是可以按首套貸款計算的,商貸的政策是名下沒有未還清的住房貸款就算首套,公積金是名下無房沒有未還清的公積金及貼息貸款就是首套貸款。希望我的回答能幫到您,期待采納.


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呂高寒
回答數(shù):3512 | 被采納數(shù):1

您好。您的情況商貸或公積金貸款的話都算首套,之前貸款已還清的不算套數(shù)。商貸只認名下未結(jié)清貸款,公積金貸款認名下未結(jié)清貸款和在京住房,所以您目前的情況購房貸款的話屬于首套。希望可以解決您的疑問,謝謝。


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衛(wèi)奧婷
回答數(shù):5457 | 被采納數(shù):0

您好,只要您和家庭人員名下的貸款都還清了,在北京購房申請貸款,商貸和公積金都是首套計算。商貸首套的條件就是之前的商業(yè)貸款均還清,公積金首套的條件是,在北京無房無未還清的貸款。


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