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裝修'>杭州商住兩用房政策：1、商住兩用房一般指即可以用于投資，如辦公和出租，也可以用于自住的房屋2、現在市場上的房子，比較多的商住兩用房為40年產權的商業3、開發商對于該類產品的規劃，多為投資性酒店，如快捷酒店類和青年酒店。
應該是比較好出手的，一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同一人。像最近關注度很高的北京方莊的方恒偶寓，就是商住兩用樓，適合追求時尚的80、90后。而且商住兩用的房子如果不想住了的話可以租給居民也可以租給商業用途的人，多一個選擇，多一條后路，如果不考慮產權時間的話，商住兩用的房子還是不錯的選擇。
個人覺得應該比較好出手，因為用途也挺廣的，商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。商住兩用房的優勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。
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商住兩用房70年產權與50年產權的區別： 70年大產權的房，購買手續繁雜，可落戶，首付低，硬性的稅少。房屋質量一般較好，戶型一般比較大眾。 50年小產權的房，樓齡新，戶型小眾，一般以開間為主，一般不通燃氣，不注重朝向
來自咨詢下商住兩用房70年產權與50年產權的有什么區別嗎？2016-11-17 -
產權的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商
來自咨詢下商住兩用房70年產權與50年產權的有什么區別嗎？2016-12-29 -
土地在50或70年后具體是無償收回還是續簽，要看開發商當時取得土地時與政府簽訂的條款。如果收回，一般是根據評估補償地上物的費用，當然也有簽的是無償的。如果繼續使用，不知道開發商到時候還有沒有，如果有，要交清續用時間的土地
來自咨詢下商住兩用房70年產權與50年產權的有什么區別嗎？2013-10-02 -
確定如下問題：1、開發商的營業執照上描述有房地產開發經營范圍。2、你所述的整棟樓的大產權證書的產權人確屬該開發商（前提是大產權證是真的）。3、你希望購買的房產在該產權證書內（要看產權證書的房產清冊）。4、開發商同意進行網
來自問一下，商住兩用房有房產證嗎2017-06-12 -
只能貸商業貸款，最高貸10年，不過如果是店鋪性質的，轉手的話買家是不能貸款的吧
來自問一下商住兩用房限貸嗎？2016-09-02
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