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房產(chǎn)抵押是購房人在申請(qǐng)貸款后，須將房產(chǎn)證明交與貸款銀行，并由銀行對(duì)該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。如何處理房貸合同糾紛，辦理房產(chǎn)抵押登記，需要貸款銀行與開發(fā)商協(xié)作進(jìn)行。但就目前審理的房貸糾紛來看，開發(fā)商與貸款銀行往往對(duì)辦理房產(chǎn)抵押登記缺乏合作，貸款協(xié)議中既沒有明確辦理房產(chǎn)抵押登記的具體時(shí)間，也對(duì)雙方在合作辦理房產(chǎn)抵押時(shí)的權(quán)利義務(wù)，未做合理配置。這種模糊約定，極易導(dǎo)致貸款銀行和開發(fā)商發(fā)生糾紛。專家認(rèn)為，房產(chǎn)抵押約定處于比較隨意狀態(tài)，沒有對(duì)期限做出明確規(guī)定。根源在于，貸款銀行用抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣方式收回貸款本息，存在風(fēng)險(xiǎn)，便拖延辦理抵押登記以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦下來，雖然開發(fā)商和銀行不能掌控，但應(yīng)明確約定在審批后幾天內(nèi)銀行和開發(fā)商一起辦理抵押登記，從而減少糾紛。
銀行的住房貸款方式有商業(yè)貸款，公積金貸款，貼息貸款和組合貸款等四種，近年又衍生出一些新型的貸款方式，如理財(cái)型房貸和不指定樓盤按揭等。如何選擇一款經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，省心省力的房貸方式，就成為購房者的必修課了。
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個(gè)人貸款申請(qǐng)書 本人是____ ____ (單位)人員____，現(xiàn)任職務(wù)____，家庭平均月收入____元，為購買____________(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪) ___套，房產(chǎn)編號(hào)為____________
來自各位誰懂買房貸款申請(qǐng)?jiān)趺磳?/span>2017-04-01 -
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來自承德買房貸款怎么申請(qǐng)2015-12-19 -
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來自買房貸款申請(qǐng)書應(yīng)該怎么寫？2015-10-17 -
購房貸款申請(qǐng)條件 有： （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2） 具有良好的信用記錄和還款意愿;（3） 具有
來自廣州購房貸款要怎么申請(qǐng)？2015-11-19 -
1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料； 2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)； 3、發(fā)
來自有房貸款要怎么申請(qǐng)？2015-12-12
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