已有1條回答
您所買的單位房不管在您買之前是否辦理過房產證，只是產權是單位的，過戶給您就應該歸類為房改房。其房改手續由單位到房產主管部門辦理，房產證則由單位與買房人共同到房產局辦理。房改房是沒有契稅的，只有辦理房產證的手續費。至于您說的是否應該由個人交款，這要看您與單位之間是怎么約定的，如果說好您交款多少其中包括辦理房證的費用那您就不用再交其它的，如果只說交房款那辦理房證的費用單位有權讓您交付。關于土地證的辦理手續及費用不太了解無法回答。我就是做2手房的。告訴您公證不保險，最好過戶，費用的承擔就看您當初和賣方的合同是怎么簽的，是賣方實收呢還是各付或是您實付。為什么說公證不保險呢？因為說我國的不動產的有效憑證是產權證，而您買的房子目前還在別人名下，就算您現在公證了，但公證的法律效力是有時效的，再說只要賣方在公證給您后，如果再公證給了別人，那您的那份公證就沒有用了哦。且您的錢已經過了一大部分，到時候賣方不履約，那您就被動了，因為您們簽的合同是在賣方沒有取得產權的情況下簽的，不合法。您現在想不買吧，那您會跟被動，賣方說您違約，扣您的錢怎么辦，或說錢會還您，但現在沒錢，等有錢再還。您說是不是？最好的解決辦法就是趕緊過戶，雖然可能會多花點錢，但您會很安心的！！！當時房價是怎么談的，是他是得凈價還是包括給您辦證過戶的價格，如果是包含辦證的話，應該房主交付，在交易房屋的時候代理合同上應該有說明的。。答案補充那您要他幫您把證辦了，再給尾款給他撒，現在還沒有過戶嗎？答案補充做了公證的沒有？答案補充那等于說現在您把錢大多都給他了，房子還不是您的，這做公證沒多大用，沒有兩證就沒有依據，他還是可以拿去交易??有沒有兩證???答案補充什么都沒辦好就交錢？沒交錢前您可以要求房主補辦,現在您交錢了就變您交付了.您確實是急了些.答案補充跟房主協商沒有？是我的話早就去公證了.因為這本應該是房主的責任.房主應該繳納房產證和土地證的費用。應該立即到公證處公證我搞房產測繪的，有什么事找我吧！賣方辦理產權證的費用應該由賣方承擔,賣方這套房子應該是房改購房取得,各地對于房改房再上市的政策不太一樣,有的沒時間限制,有的地方限制5年內不得上市交易,您可以去當地房管部門咨詢一下。對于不能上市的房屋，雙方私下交易是沒有保障的，即使是經過公證處公證的也是沒用的，如果將來賣方反悔，照樣可以以合同不合法為由起訴解除合同的，您最好是...
-
房產過戶更名及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作
來自請問新房還沒有房產證能過戶嗎？房產過戶是怎么樣的？2016-12-29 -
如果房產證下兒子的名字，兒媳是可以提取公積金余額。
來自請問用母親的公積金買房改房房產證寫兒子名字（未成年）可以嗎？2016-12-23 -
首先是暫時沒有房產證，還是辦不了房產證呢？還有，沒有房產證交易是不能完整走完的，交易中心是不能過戶的！如果只是暫時沒有，比如動遷房，還沒有滿三年，沒有產證，你可以先交易付首付或者定金，等產證辦理之后再去交易中心審稅、核價
來自要買個房屋,是03年房屋,還沒有房產證啊.現在買能過戶嗎?2016-12-29 -
房產證沒下來是落不了戶口的，如果您是全款購房，則過戶時房本可以直接給到您，如果是貸款購房，要拿到抵押后蓋了抵押章的復印件來落戶。
來自在北京買二手房，房產證還沒有下來，我的戶口可以遷過來嗎？2017-06-02 -
如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站進行上海市房地產權證查詢，輸入合同號及密碼（密碼問開發商），就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。也可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發
來自如果還沒有拿到房產證可以買嗎，有什么辦法？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP