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您好!1、關(guān)于房產(chǎn)證辦理問(wèn)題根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)集體土地房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
你要帶上當(dāng)時(shí)簽的合同,如果你大伯有原先的房產(chǎn)證,你們一起到國(guó)土局辦理過(guò)戶手續(xù)即可,如果你大伯也沒(méi)有房產(chǎn)證,那么要證明此房子的產(chǎn)權(quán)人是他的,然后補(bǔ)辦房產(chǎn)證,完成之后再過(guò)戶到你的名下即可。
只要現(xiàn)在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理中就是可以更名的,直接找開(kāi)發(fā)商更名就可以,大修基金,契稅也是需要更名的
拆遷房是五年以后,能辦下來(lái)房產(chǎn)證,可是如果到時(shí)候他反悔了,不配合辦理房產(chǎn)證過(guò)戶了,因?yàn)槲迥陼r(shí)間房?jī)r(jià)上漲的太多了,他不賣了,誰(shuí)有什么辦法去對(duì)付他,如果有辦法,那就買行了。有風(fēng)險(xiǎn)的。
只要能證明房子是你的,或是你愛(ài)人的,房產(chǎn)證可以補(bǔ)辦,也客戶夫妻更名。