請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
商鋪內(nèi)外有別買商鋪也要分清楚是沿街式的外街式商鋪，還是商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，這兩種商鋪個(gè)人認(rèn)為傾向于購買沿街式商鋪，內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場(chǎng)的管理經(jīng)營方。商鋪產(chǎn)權(quán)明晰買商鋪要通過相關(guān)部門了解商鋪的產(chǎn)權(quán)是否符合國家政策，購置二手商鋪了解清楚該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。考慮商鋪地段無論是購置沿街式商鋪還是內(nèi)街式商鋪都要研究商鋪的地段，商鋪是否有相當(dāng)?shù)娜肆髁拷?jīng)過。通常在大中型小區(qū)出入口的商鋪要優(yōu)于小區(qū)偏僻處的商鋪，商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，我想這大家都懂的。小貼士：商鋪的地段和其價(jià)格息息相關(guān)，所以選擇商品的地段必須要有前瞻性，可以適當(dāng)考慮城市的規(guī)劃信息來提前布局，購置商鋪。考慮投資回報(bào)率購買商鋪是用來投資的，所以需要考慮商鋪的投資回報(bào)率，一般投資匯報(bào)率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預(yù)估，當(dāng)然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。小貼士：在考慮投資回報(bào)率時(shí)往往商鋪的使用年限會(huì)忽略，一般商業(yè)用地的使用年限為40年，通常開發(fā)商從拿地到交房都已過去好幾年。對(duì)于購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價(jià)格息息相關(guān)。考慮商鋪面積購買商鋪投資考慮商鋪的面積也是一個(gè)方面，商鋪面積太大不僅價(jià)格昂貴，而且比較難以出租。個(gè)人認(rèn)為一般面積在50-100平米比較合適，能夠買一層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，層高則越高越好。考慮商鋪的配套我們投資的商鋪總希望早日能租出去，所以商鋪是否能滿足任何行業(yè)的租賃就很關(guān)鍵，這些就和商鋪的配套有關(guān)，你的商鋪如果要用于餐飲經(jīng)營的話，除了有常規(guī)的上下水、電、衛(wèi)以外，是否預(yù)設(shè)有天然氣、排煙等管道等配套設(shè)施，內(nèi)街式商鋪是否有專用貨運(yùn)電梯等，這也是需要考慮的。
買房子需要交哪些費(fèi)用
買房需要交哪些費(fèi)用
買新房需要交哪些費(fèi)用
鍍鋅管價(jià)格
鍍鋅管價(jià)格表
鍍鋅鋼管價(jià)格
鍍鋅方矩管
鍍鋅管價(jià)格
鍍鋅管價(jià)格表
無縫方矩管
-
我說的是二手商鋪過戶需要的費(fèi)用:去地稅局辦稅,差額的5.5%營業(yè)稅,20%的個(gè)人所得稅,30%至60%的增值稅(一般是最低算30%,如果增值多的話也會(huì)30%以上).然后拿著完稅單去房產(chǎn)局過,契稅4%,登記費(fèi)200元,稅花
來自我要買二手商鋪要交哪些費(fèi)用？二手房商鋪交易的稅費(fèi)？2016-12-23 -
您好，如果您符合北京的限購政策，在京買一手房，需要繳納契稅和公共維修基金
來自山西戶口，想在北京購買一套新房，需要交哪些費(fèi)用？2017-06-16 -
二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。想要按揭貸款購買二手房，就要了解二手房按揭貸款的相關(guān)事
來自請(qǐng)問買一套二手房要經(jīng)過什么流程呢？2016-12-29 -
1、契稅：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，
來自二手房需要交哪些費(fèi)用2016-03-25
微信公眾號(hào)
土巴兔APP