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反按揭(reversemortgage，又稱“反按揭”)起源有兩種說法，一說最早起源于荷蘭，一說美國新澤西州勞瑞山的一家銀行在上世紀(jì)80年代中期首創(chuàng)。目前，在美國發(fā)展最為成熟。據(jù)估計(jì)，美國實(shí)施此種貸款業(yè)務(wù)20多年來，約有300萬老年人因此脫離貧困，1200萬人從中受益。反按揭簡(jiǎn)單來說就是老年人把自有住房抵押給銀行，換取每個(gè)月養(yǎng)老金安享晚年的養(yǎng)老模式。專業(yè)的說法是：其放貸對(duì)象是有住房的老年人，以其自有住房作抵押，銀行定期向借款人放貸，到期以出售住房的收入或其他資產(chǎn)還貸。其特點(diǎn)是分期放貨，一次償還，貸款本金隨著分期放貸而上升，負(fù)債增加，自有資產(chǎn)減少。由于其現(xiàn)金流流向與傳統(tǒng)的抵押貸款相反，所以在美國最先被稱為“住房反向抵押貸款”，我們簡(jiǎn)稱為“反按揭”。
“反按揭”，也稱“反向住房抵押貸款”，是指房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，把自有產(chǎn)權(quán)的房子抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，后者在綜合評(píng)估借款人年齡、生命期望值、房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)值以及預(yù)計(jì)房主去世時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值等因素后，每月給房主一筆固定的錢。房主繼續(xù)獲得居住權(quán)，一直延續(xù)到房主去世。當(dāng)房主去世后，其房產(chǎn)出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分歸抵押權(quán)人所有。倒按揭出現(xiàn)在20世紀(jì)80年代中期，最早是由美國新澤西州勞瑞山的一家銀行創(chuàng)立的。目前在發(fā)達(dá)國家已有二十年的歷史了。
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貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借
來自請(qǐng)教下住房按揭條件有哪些？2015-11-26 -
按揭房條件：1.按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2.下家具備銀行規(guī)定的貸款條件；3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。希望可以幫
來自誰能說說按揭房可以轉(zhuǎn)按揭嗎？轉(zhuǎn)按揭是什么情況？2016-12-29 -
1、是可以的 2、 憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請(qǐng)循環(huán)貸款 3、根據(jù)評(píng)估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），最多能貸款6成。 4、 貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率，支付評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。
來自誰能說下住房按揭再貸款可以嗎？2016-11-26 -
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行
來自請(qǐng)教下各位親住房按揭怎么算2016-03-03 -
銀行的住房按揭貸款提前還款時(shí)，要注意是否在辦理按揭貸款的2年后，因?yàn)槿绻趦赡曛畠?nèi)還款就需要付違約金。 提前歸還的按揭貸款余額是不計(jì)算利息的，只還本。 需要記住的是：如果按揭貸款歸還了，一定要去房產(chǎn)局
來自請(qǐng)教下住房按揭提前還款應(yīng)該怎么辦理？2015-10-28
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