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以房養(yǎng)老是什么意思？先來看看什么叫以房養(yǎng)老？其實(shí)就是“倒按揭“的一種俗稱，指房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，把自有產(chǎn)權(quán)的房子抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，后者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續(xù)獲得居住權(quán)，一直延續(xù)到房主去世；當(dāng)房主去世后，其房產(chǎn)出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權(quán)人所有。從國際范圍內(nèi)的先例來看，以房養(yǎng)老非常普遍。荷蘭――【以房養(yǎng)老是什么意思】：“以房養(yǎng)老”模式起源于荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，“倒按揭”基本沒有市場。一般人65歲退休時(shí)可拿到工作時(shí)收入的70%以上，房子一般都是自己買下來，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休后的生活更輕松，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用“以房養(yǎng)老”這種方式來過退休后的生活。美國――【以房養(yǎng)老是什么意思】：許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休后生活。由于美國的房屋出租業(yè)比較發(fā)達(dá)，美國人支出的房租大約占個(gè)人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。“以房養(yǎng)老”已被許多美國人認(rèn)為是一種最有效的養(yǎng)老方式。日本――【以房養(yǎng)老是什么意思】：以房養(yǎng)老對申請人的條件要求較苛刻。以東京為例，申請人年齡必須65歲以上，要居住在自己持有產(chǎn)權(quán)的住宅中，且不能有子女同住。申請人家庭的人均收入要在當(dāng)?shù)氐牡褪杖霕?biāo)準(zhǔn)之下。申請人持有產(chǎn)權(quán)的房屋必須是土地價(jià)值在1500萬日元以上的獨(dú)門獨(dú)戶建筑。以房養(yǎng)老的模式在西方國家已經(jīng)非常發(fā)達(dá)。全世界的國家在養(yǎng)老問題上都面臨著和中國一樣的形勢。從目前的三種養(yǎng)老方式來看：第一種是社會養(yǎng)老。養(yǎng)老金只夠吃飽。第二種是養(yǎng)兒防老。但目前中國已迎來“421”的倒金字塔時(shí)代。即一對獨(dú)生子女結(jié)婚生子后，他們的家庭結(jié)構(gòu)位，4個(gè)父母、小夫妻2人和1個(gè)小孩。已讓年輕人不堪重負(fù)，養(yǎng)兒防老越來越難。第三種是自己養(yǎng)老：成了最現(xiàn)實(shí)的一條出路。或許以房養(yǎng)老是一種必然現(xiàn)實(shí)的選擇。但盡管以房養(yǎng)老的倒按揭模式，看上去確實(shí)像那么回事，實(shí)際上，在中國推廣以房養(yǎng)老的問題，其現(xiàn)實(shí)問題的阻力可能會很大。中國人的觀念過于傳統(tǒng)。許多人貸款買房，辛苦一生賺錢還貸，到臨近退休才還清貸款，但此時(shí)已無太多積蓄來養(yǎng)老。而且，房子很多情況是順理成章地留給子女。許多老人對“以房養(yǎng)老”這種方式無法接受，房子將來肯定是屬于兒子的，兒子將來住不住、賣不賣是他的問題。“但寸方寸地、留于子孫耕”是國人的傳統(tǒng)觀念。思想傳統(tǒng)的老人，心理上難以接受自己辛辛苦苦一輩子掙來的房子未來成為別人的，只有留給下一代才安心
意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區(qū)別是什么？按揭貸款買房：按揭就是按揭人(購房者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部
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所謂“倒按揭”，就是百姓把自己的房子抵押給銀行，可以選擇一次性獲得貸款用于養(yǎng)老，或者按月獲得貸款用于養(yǎng)老。老人去世后，房產(chǎn)歸銀行所有。舉個(gè)案例，張女士在建行辦理的按揭貸款，房屋合同價(jià)是60萬元，目前市場評估價(jià)是100萬元
來自倒按揭是什么意思？2014-03-12 -
“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，最初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系，后于十多年前從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場，先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆校笾饾u在內(nèi)地流行起來，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻頻
來自請問按揭成數(shù)是什么意思？2015-06-04 -
新房是這樣，二手房的話會有個(gè)評估，比如你買10萬的房子，評估值是9萬，那么你可貸款額度是9萬X70%=6.3萬，10萬-6.3萬=3.7萬；現(xiàn)在3.7萬是你的首付款，并不是你理解的3萬；銀行確定的是貸款額，取你成交價(jià)和評
來自按揭成數(shù)是什么意思2015-06-14 -
按揭成數(shù)就是按揭的比例，也就是按揭的額度占總房價(jià)的比例，例如100萬的房子，你最多可以問銀行貸款7成，也就是70萬
來自按揭成數(shù)是什么意思？2015-06-03 -
所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
來自按揭貸款是什么意思2014-05-19
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