已有2條回答
房產再按揭應該怎么辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。
有的房產買賣從簽合同到過戶間隔時間很長，由于房價上漲等原因出賣人反悔不協助買受人辦理過戶，買受人一方無法辦理過戶。有的買受人向法院主張直接確認其購買房產的所有權的，也有的要求出賣人履行產權過戶義務，究竟應該如何處理呢?因房產所有權的取得要經過國家的確權，頒發房產證這個特定的程序。因此，買受人不能依據房產買賣合同而直接取得標的物的所有權。在出賣人未自動履行所有權移轉義務前，該房產未辦理過戶，買受人尚未取得標的物的所有權，不能依據合同約定要求法院確認房屋所有權歸其所有，因為法院不能代替國家對房屋確權。在房產買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權債務關系，買受人只能依據合同約定，要求出賣人履行合同義務，包括按約將標的物的所有權(房屋所有權)移轉給買受人
-
辦理房產登記手續的方法如下： 向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記,應當提交下列文件: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)抵押合同; (五
來自私人房產抵押手續怎么辦理2016-04-15 -
你好，借款人和放款人都必須要符合抵押貸款的條件。流程:評估房屋--確定借款額度，簽訂借款合同--辦理抵押登記--出他項權利證--還款撤押。
來自私人借貸房產抵押怎么辦理？2015-12-12 -
1 雙方簽訂一份抵押借款協議 2 到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記（注明抵押相關事宜）。 3 辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證； 房產證可以由你持有。 4 你的朋友不需要持有房產證原件，持有它項權
來自房產抵押私人是怎么辦理的？2015-11-20 -
房產抵押私人的是1 雙方簽訂一份抵押借款協議 2 到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記（注明抵押相關事宜）。 3 辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證； 房產證可以由你持有。 4 你的朋友不需要持有房產證
來自房產抵押私人是怎么辦理的？2015-11-27 -
1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳
來自房子過戶怎么辦理有人知道嗎2016-01-13
微信公眾號
土巴兔APP